نحوه اتخاذ تصمیم دادگاه درخصوص تصرفات اندک و اشتباهی در ملک غیر

درتاریخ : 1392/09/05 به شماره : ٩٢٠٩٩٧٠٢٢٠١٠١١٦٨

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: خلع ید، قلع‌وقمع، تجاوز به ملک غیر، اشتباه، جبران خسارت، اصلاح سند

چکیده رای

درصورتی‌که تجاوز به ملک غیر، اندک و ناشی از اشتباه باشد، به‌موجب لایحه قانونی جبران خسارت وارده بر املاک، دادگاه ابتدائاً حکم به جبران خسارت و اصلاح سند صادر می‌کند و در صورت عدم پرداخت خسارت تعیین‌شده، در مرحله دوم خلع ید و قلع قمع نسبت به قسمت تحت تصرف به اجرا درمی‌آید.

رای بدوی

دعوی خواهان آقای ع.ح. با وکالت آقای الف.و. به‌طرفیت خوانده آقای ن.الف. با وکالت آقای ع.ن. به خواسته صدور حکم بر خلع ید و قمع بنا در پلاک ثبتی شماره 8081/48 بخش 11 تهران مقوم به مبلغ 000/000/51 ریال درخور پذیرش است زیرا مالکیت خواهان ونیز تجاوز خوانده به ملک خواهان به‌موجب نظریه هیئت کارشناسی مثبوت به شماره 2118/91 محرز است و اعتراض وکیل خوانده نیز به نحوی نیست که ارجاع امر به هیئت پنج‌نفره را متضمن باشد لیکن نظر به اینکه میزان تجاوز اندک ناشی از اشتباه بوده علی‌هذا شمول موضوع مانحن‌فیه با لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب27/9/1358 حکم به پرداخت مبلغ 000/000/020/1 ریال بابت خسارت وارده ظرف حداکثر دو ماه از ابلاغ حکم قطعی و اصلاح سند بر مبنای نظریه هیئت کارشناسی ونیز پرداخت مبلغ 000/500/12 ریال بابت دستمزد کارشناسی و نیز پرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق‌الوکاله در حق خواهان صادر و اعلام می‌‌دارد بدیهی است که در صورت عدم پرداخت مبلغ خسارت وارده پیش‌گفته نسبت به اجرای حکم خلع ید و قلع‌وقمع اقدام خواهد شد و در خصوص خواسته دیگر خواهان دایر بر مطالبه اجرت‌المثل نظر به شمول موضوع با لایحه قانونی مارالذکر و صدور حکم بر جبران خسارت وارده در این خصوص رأی بر بطلان دعوی صادر و اعلام می‌‌دارد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل‌اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه 120 دادگاه حقوقی ‌تهران ـ غفوری

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی خانم ل.ن. به وکالت از آقای ن.الف. به‌طرفیت آقای ع.ح. با وکالت آقای الف.و. نسبت به دادنامه شماره 910001514 مورخ 14/12/1391 صادره از شعبه 120 دادگاه عمومی تهران که به‌موجب آن حکم به پرداخت مبلغ 000/000/020/1 ریال بابت خسارت وارده ظرف مدت حداکثر دو ماه از ابلاغ حکم قطعی و اصلاح سند بر مبنای نظریه هیئت کارشناسی و نیز پرداخت مبلغ 000/500/12 ریال بابت دستمزد کارشناسی و نیز پرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق‌الوکاله در حق خواهان صادر گردیده و در صورت عدم پرداخت مبلغ خسارت وارده نسبت به اجرای حکم خلع ید و قلع‌وقمع اقدام خواهد شد، نظر به اینکه دادگاه متعاقب تجدیدنظرخواهی صورت گرفته جهت حفظ حقوق احتمالی طرفین موضوع را به هیئت کارشناسی پنج‌نفره ارجاع و هیئت کارشناسی مطابق نظریه تکمیلی جمع بهای زمین متصرفی و خسارت وارده را بالغ‌بر مبلغ 000/800/015/1 ریال تعیین نموده‌اند که نظریه مذکور با اوضاع احوال قضیه مغایرتی ندارد بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را درمجموع غیرموجه تشخیص و با توجه به نظریه هیئت کارشناسی محکومیت خوانده (تجدیدنظرخواه) را تا مبلغ مقیده در نظریه مذکور به مبلغ 000/800/015/1 ریال صائب تشخیص و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ موصوف صادر می‌نماید بدیهی است در صورت عدم پرداخت مبلغ اعلامی در نظریه هیئت کارشناسی پنج‌نفره وفق قسمت اخیر دادنامه معترض‌عنه  اقدام خواهد شد ضمناً نسبت به مازاد مبلغ محکوم به دادنامه تجدیدنظر خواسته (مطابق نظریه هیئت سه‌نفره کارشناسی) ضمن نقض آن حکم به بی حقی خواهان صادر می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
توکلی ـ صادقی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.