میزان خسارت قابل مطالبه در صورت مستحق‌للغیر درآمدن مبیع

درتاریخ : 1392/12/10 به شماره : 9209970220101697

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، مستحق‌للغیر درآمدن مبیع، غرامت، استرداد ثمن، خسارت تأخیر تأدیه

چکیده رای

خسارت خریدار در صورت مستحق‌للغیر درآمدن مبیع، عبارت است از اصل ثمن به انضمام خسارت تأخیر تأدیه آن براساس شاخص تورم. 

رای بدوی

در خصوص دادخواست آقای ح.گ. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ب.ص. فرزند ع. به‌طرفیت آقایان ن.ق. فرزند ح. و الف.ر. فرزند م. به خواسته اعلام ابطال عقد بیع مورخ 1/8/71 مقوم به 000/000/5 و استرداد ثمن به مبلغ 000/000/4 ریال و مطالبه خسارت و غرامات وارده به انضمام خسارات دادرسی بدین شرح که خواهان حسب صلح‌نامه عادی 1/8/71 یک قطعه زمین به مساحت 8 مترمربع در ساران به مبلغ 000/000/5 ریال خریداری و از ثمن آن مبلغ 000/000/4 ریال را پرداخت‌نموده ولی بعداً مشخص شد که خوانده اول مالکیتی در ملک موضوع نداشته و لاجرم علیه خوانده مزبور اعلام شکایت که به‌موجب دادنامه 604-16/9/90 شعبه 102 جزایی به اتهام فروش مال غیر محکوم، لیکن در دادگاه تجدیدنظر استان به لحاظ عدم احراز سوءنیت تبرئه گردیده است که خوانده اول آقای ق. در دفاع اعلام داشته خوانده دوم به‌موجب مبایعه‌نامه 2/2/71 ملک موصوف را از آقای ی.پ. خریداری و قرار بوده از کمیسیون 147 سند اخذ و بنام بزند ولی ملک موروثی و متعلق به همه ورثه بوده است و به‌موجب ظهر مبایعه‌نامه فوق خوانده دوم سه دانگ ملک را به خوانده اول منتقل نموده و سپس دونفری شش‌دانگ ملک را در سال 71 به خواهان فروخته‌اند و اطلاعی از موضوع نداشتند و سپس ایشان معامله خود با آقای پ. را فسخ نمودند و پول خود را دریافت نموده‌اند حالیه با توجه به دادخواست تقدیمی و صلح‌نامه عادی و اظهارات خواندگان و اقرار ضمنی ایشان و دادنامه صادره مستحق‌للغیر درآمدن مبیع محرز و مسلم است و صلح‌نامه (مبایعه‌نامه) باطل بوده است و دادگاه به استناد مواد 39و391 قانون مدنی و مواد 198، 515 و522 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به بطلان صلح‌نامه عادی 1/8/71 خواندگان را بالسویه به پرداخت و استرداد مبلغ 000/000/4 ریال ثمن دریافتی در حق خواهان محکوم می‌نماید و اجرای احکام خسارت تأخیر تأدیه مبلغ فوق را از تاریخ 1/8/71 تا روز اجرای حکم طبق عدد شاخص تعیین و به‌عنوان خسارت و غرامت از محکوم‌ٌعلیهما بالسویه اخذ و به خواهان پرداخت نماید و همچنین خواندگان را بالسویه به پرداخت مبلغ 000/071/1 ریال به‌عنوان هزینه دادرسی و پول تمبر و مبلغ 000/836/1 ریال به‌عنوان حق‌الوکاله در حق خواهان محکوم می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 
رئیس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دماوند ـ عبداللهی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقایان الف.ر. و ن.ق. از دادنامه شماره 92000614 مورخ 29/8/92 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی دماوند که به‌موجب آن حکم به بطلان صلح‌نامه عادی 1/8/71 تنظیمی فی‌مابین طرفین دعوا و استرداد مبلغ 000/4000 ریال ثمن دریافتی و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه مبلغ فوق از تاریخ 1/8/71 تا روز اجرای حکم طبق شاخص و پرداخت مبلغ 000/071/1 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 000/836/1 ریال به‌عنوان حق‌الوکاله به‌صورت بالسویه در حق تجدیدنظر خوانده (خانم ب.ص.) صادر گردیده وارد و موجه نیست و رأی صادره صحیح و خالی از ایراد و منقصت قانونی بوده و دادنامه با عنایت به محتویات پرونده و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی اصدار گردیده و از ناحیه تجدیدنظر خواهان‌ها در این مرحله از رسیدگی نیز دلیل جدیدی که موجبات نقض دادنامه مذکور گردد ارائه نشده است بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر وارد دانسته و با ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی تائید می‌نماید این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.