مندرجات گواهی عدم حضور برای ادعای تخلف طرف دیگر بیع رسمی
درتاریخ : 1391/07/10 به شماره : 9109970220600780
موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور
این نمونه رای که در شعبه 6 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: ادله اثبات دعوا، بیع، تنظیم سند رسمی، گواهی حضور در دفتر خانه، ما بقی ثمن، وجه التزام عدم انجام تعهدبیع، تنظیم سند رسمی، وجه التزام عدم انجام تعهد، ادله اثبات دعوا، گواهی حضور در دفتر خانه، ما بقی ثمن
چکیده رای
مطالبه وجه التزام عدم حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی بیع منوط به ارائه گواهی دفترخانه مبنی بر حضور خریدار و آماده کردن مابقی ثمن جهت انتقال سند رسمی است.
رای بدوی
در خصوص دادخواست تقدیمی خانم ف.ح. با وکالت ثانوی آقای م.ب. به طرفیت آقای ص.ز. به خواسته مطالبه 000/000/384 ریال خسارات تأخیر تأدیه و وجه التزام ناشی از مندرجات بند 9-4 مبایعهنامه مورخ 1/2/80 از تاریخ 25/12/81 لغایت 29/4/87 در اثنای رسیدگی خانم ش.ن. ضمن اعلام وکالت از شخص خوانده و ارائه وکالتنامه وارد جریان دادرسی شده و به دفاع ازحقوق خوانده پرداخته خواهان و وکیل خواهان به شرح اظهارات مندرج در متن دادخواست و لوایح تقدیمی مدعی میباشند به شرح مندرجات متن و ظهر مبایعهنامه صدرالذکر و توافقات ثانوی مقرر شده بود فروشنده (خوانده) النهایه در مورخ 25/12/81 ضمن حضور دردفتر خانه اسناد رسمی شماره 127 موجبات انتقال سند مالکیت پلاک فوق را بنام خواهان خریدار فراهم نماید ولیکن تا زمان 29/4/87 این امر و توافق محقق نشده و لذا با عنایت به تعهدات فروشنده و حسب توافق متداعیین بابت اجرای مفاد قرارداد بیع وجه التزام روزانه مبلغ دویست هزار ریال خسارت احتمالی در نظر گرفته شده و النهایه خواهان فوق خواستار محکومیت خوانده به پرداخت وجه التزام مقرر از زمان آخرین تاریخ تعیین شده برای انتقال رسمی سند مالکیت لغایت تاریخ 29/4/87 که سند به حکم دادگاه به نام خریدار منتقل شده و فروشنده در فاصله این دو تاریخ تعلل نموده است خوانده و وکیل مشارٌالیه نیز به شرح اظهارات و دفاعیات مندرج در صورتجلسه دادرسی مدعی شدهاند که خوانده به شرح اظهارنامه ارسالی به خریدار خواستار حضور مشارٌالیه در دفتر خانه و ارائه مابقی ثمن مبیع جهت انتقال سند مالکیت به نام مشارٌالیه شده ولیکن خریدار از حضور در دفترخانه خودداری کرده است و لذا مستحق مطالبه خسارات مقرر در مبایعهنامه نیست که در دفاع متقابل وکیل خواهان اظهار داشت اظهارنامه ارسالی توسط فروشنده به خریدار و گواهی ماخوذه به عدم حضور 22/1/84 بوده که مدت زمان طولانی در آخرین زمان مقرر فیمابین جهت انتقال رسمی سند مالکیت بوده علیایحال دادگاه از توجه به کلیه اوراق و محتویات پرونده امر و بررسی اظهارات و دفاعیات متداعیین و وکلای مشارٌالیها ضمن پذیرش دعوی مطروحه و رد اظهارات و دفاعیات وکیل خوانده مستنداً به مواد 10 و 183 و 219 لغایت 227 قانون مدنی و مواد 2 و 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته درحق خواهان بابت وجه التزام عدم انجام تعهد مبنی بر انتقال رسمی سند مالکیت به نام خواهان صادر مینماید و همچنین خوانده را به پرداخت حقالوکاله طبق تعرفه در حق خواهان محکوم مینماید رأی صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مراجع محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران – طالب زاده
رای دادگاه تجدید نظر
تجدیدنظرخواهی ص.ز. به طرفیت خانم ف.ح. از دادنامه شماره 775-6/9/89 صادره از شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران از جهت صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ000/000/386 ریال بابت خسارت تأخیر در انجام تعهد ازحیث تنظیم سند رسمی آپارتمان موضوع مبایعهنامه عادی مورخ 1/2/80 بنام تجدیدنظرخوانده موجه و وارد میباشد زیرا خوانده (تجدیدنظرخواه) به عدم انجام تعهد تقابل موضوع توافق ظهر قرارداد فوقالذکر از ناحیه خواهان (تجدیدنظرخوانده) از جهت آمادگی پرداخت تتمه ثمن معامله در تاریخ 25/12/81 ایراد نموده و با توجه به تعهد متقابل خواهان مبنی بر پرداخت تتمه ثمن در موعد مقرر مزبور در دفتر اسناد رسمی 127 تهران از آنجا که دلیل اثباتی بر حضور خواهان خریدار در موعد مذکور در دفترخانه 127 با در دست داشتن تتمه ثمن معامله و اجرای تعهد قراردادی ارائه نشده بنابراین نامبرده استحقاق مطالبه وجه التزام تأخیر در انجام تعهد خوانده را نداشته و دادنامه تجدیدنظرخواسته که بدون توجه به دفاعیات وکیل خوانده و مستندات و دلایل مذکور صادر گردیده مواجه با اشکال قانونی است لذا ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد بندهای ج و هـ ماده 348 و صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض گردیده و بنا به جهات و دلایل یاد شده و به لحاظ عدم احراز استحقاق خواهان حکم به بطلان دعوی نخستین خواهان صادر و اعلام میشود این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشاردادگاه
فارسیجانی – صوفی
توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.