مصداق مشاغل مشابه و عدم تغییر شغل توسط مستأجر

درتاریخ : 1391/07/09 به شماره : 9109970001000752

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 50 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، تخلیه، تغییر شغلاجاره، تخلیه، تغییر شغل

چکیده رای

شغل انبارداری لوازم یدکی اتومبیل و فروشندگی لوازم یدکی اتومبیل مشاغل مشابهند و لذا تغییر از انبارداری به فروشندگی لوازم یدکی اتومیبل تغییر شغل مستأجر محسوب نمی‌شود و موجب تخلیه را فراهم نمی آورد.

رای بدوی

در خصوص دعوی س.به طرفیت آقایان1- پ.غ.2- م.غ. فرزندان الف. به خواسته تخلیه یک باب انباری موضوع قرارداد عادی اجاره شماره 129711/6/5/94- 30/11/1385 از پلاک ثبتی 5844و1/5844 و 5839 الی 5843 بخش 2 تهران واقع در… به علت تغییر شغل از انبارداری به فروشندگی لوازم یدکی اتومبیل با احتساب خسارات دادرسی به شرح متن دادخواست تسلیمی با عنایت به پاسخ ثبتی مثبوت به شماره 399 – 14/2/90 و قرارداد اجاره مرقوم که دلالت بر وجود رابطه استیجاری فی‌مابین و مالکیت رسمی خواهان نسبت به پلاک مرقوم دارد و نظر به این که شغل مذکور در قرارداد به صراحت انبار لوازم یدکی اتومبیل ذکر شده است و خواهان جهت اثبات ادعاء درخواست قرار معاینه و تحقیق محلی نموده است و دادگاه ضمن صدور قرار مقتضی به شرح منعکس در صورت مجلس مورخ 25/11/90 جهت اجرای قرار به محل مراجعه و تغییر شغل از انبار داری به فروشندگی لوازم یدکی اتومبیل را احراز نمود و با التفات به این که دعوی مطروحه و مستندات آن مصون از تعرض مؤثر خواندگان باقی مانده است و ادعای آنان مبنی بر موافقت خواهان بر تغییر کاربری محل به تجاری با ارائه تصویر صورت مجلس مورخ 9/5/78 فی‌مابین خواهان با شورا و کسبه پاساژ ضمیمه صورت مجلس مورخ 10/2/90 دادگاه ناظر و دلالتی بر تغییر شغل و اذن به خواندگان جهت تغییر شغل ندارد و بنا به مراتب دعوی خواهان مقرون به واقع تشخیص و با استناد به بند 7 ماده 14 و ماده27 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 2/5/1356 رأی بر محکومیت خواندگان به تخلیه محل مورد بحث به علت تغییر شغل ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ سیصد و چهل و سه هزار ریال بابت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله نماینده قضایی در حق خواهان صادر می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر [در دادگاه‌های تجدیدنظر] استان تهران است.

رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی تهران- قاسم پور

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان1- پ. 2- م.شهرت هر دو غ. با وکالت آقای م.خ. به طرفیت س. نسبت به دادنامه شماره 1222-14/12/90 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 890724 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تخلیه مورد اجاره متنازعٌ‌فیه به علت تخلف مستأجرین موضوع آن از حیث تغییر شغل از بابت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی موضوع آن و حق‌الوکاله به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته در حق تجدیدنظرخوانده اصدار یافته است. باالتفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن چون مورد اجاره موضوع سند اجاره مستند دعوی به دلالت مفاد آن برای شغل انبار لوازم یدکی اتومبیل اجاره داده شده است و با توجه به مندرجات توافقنامه شماره 2185/110/س/ت مورخ 9/5/78 ضمیمه پرونده کلیتاً این مطلب حاصل خواهد بود شغل اخیر تجدیدنظرخواهان‌ها در عداد مشاغل مشابه با شغل مذکور در سند اجاره مستند دعوی بوده و مع ذلک این امر در صدور دادنامه تجدیدنظرخواسته مطمح نظر دادگاه بدوی واقع نگردیده است از این روی دادنامه تجدیدنظرخواسته واجد ایراد قضایی تشخیص و با استناد به مقررات مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض آن، حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌نماید این رأی قطعی است.

رئیس شعبه50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه 

یاری – کرمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.