مصادیق خسارات ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع

درتاریخ : 1392/04/23 به شماره : 9209970222800407

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 28 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، مستحق للغیر درآمدن مبیع، غرامت، قیمت روز مبیع

چکیده رای

منظور از غرامات وارده در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع، خسارات و مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده، نظیر مخارج دلالی، باربری. ولی افزایش قیمت سوقیه قابل مطالبه نیست.

رای بدوی

در خصوص دادخواست آقای الف.م. به طرفیت آقای م.ل. به خواسته مطالبه ارزش زمین به قیمت روز با جلب نظر کارشناس و خسار تأخیر تأدیه، بدین شرح که خوانده یک قطعه زمین به مساحت 102 متر مربع واقع در… طی مبایعه‌نامه مورخ 28/2/82 به خواهان فروخته که مطابق دادنامه شماره 193 مورخ 31/2/91 صادره از شعبه 101جزایی پاکدشت مشخص گردیده زمین مستحق للغیر و متعلق به شخصی به نام آقای ع.ن. می‌باشد و خوانده طی آن محکوم به تحمل یک سال حبس تعزیری و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که أخذ نموده به مبلغ پانزده میلیون ریال در حق صندوق دولت و رد اصل مال به مبلغ اخیرالذکر در حق شاکی که خواهان این پرونده می‌باشد، گردیده است علی‌هذا خواهان اظهار می‌دارد موقعی که زمین را خریده متری پانزده هزار تومان خریداری کرده ولی الان 300 هزار تومان شده است علی‌هذا دادگاه با توجه به مواد 391، 390 قانون مدنی و نظریه مشورتی شماره 11724/7 مورخ 30/11/79 اداره حقوقی قوه قضاییه که منظور از غرامات وارده را خسارات و مخارجی دانسته که مشتری در معامله مربوط متحمل گردیده است نظیر مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن ولی افزایش قیمت سوقیه را مطابق نظر مشهور فقها قابل مطالبه ندانسته بنابراین حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه مبلغ پانزده میلیون ریال از تاریخ مبایعه‌نامه تا زمان اجرای حکم و هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و در مورد قیمت روز زمین و ثمن معامله با توجه به این‌که در مورد ثمن معامله در رأی دادگاه کیفری اظهارنظر شده و قیمت سوقیه نیز قابل مطالبه نمی‌باشد مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی 79 حکم بر بی‌حقی خواهان صادر می‌گردد. رأی صادره غیابی ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه سپس ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
دادرس شعبه 3 حقوقی دادگستری پاکدشت ـ حیدری

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای الف.م. به طرفیت آقای م.ل. نسبت به دادنامه شماره 1160 ـ 28/9/91 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن حکم بر پرداخت خسارت تأخیر تأدیه مبلغ پانزده میلیون ریال از تاریخ مبایعه‌نامه تا زمان اجرای حکم و هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخواه به عنوان خواهان پرونده صادر گردیده است و در مورد مطالبه قسمت روز زمین و ثمن معامله حکم بر بی‌حقی وی صادر گردیده است متضمن علل و جهاتی نیست تا موجبات نقض و گسیختن دادنامه معترض‌عنه را ایجاب نماید زیرا دادنامه موصوف موافق موازین قانونی اصدار یافته است و تجدیدنظرخواهی مطابقتی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی و مستنداٌ به ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌گردد. این رأی قطعی است.
 رئیس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
 باقری ـ نامدار

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.