مصادیق خسارات ناشی از مستحق‌للغیر درآمدن مبیع

درتاریخ : 1392/06/16 به شماره : 9209970220600706

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 6 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، بطلان عقد، مستحق‌للغیر درآمدن مبیع، غرامت

چکیده رای

خسارت ناشی از مستحق‌للغیر درآمدن مبیع، شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل اضافه قیمت مبیع نمی‌شود.

رای بدوی

درخصوص دعوی آقای ح.الف. به‌طرفیت آقایان پ. و س. و خانم‌ها ف. ،پ. همگی ش. و خانم ز. الف. به‌خواسته مطالبه غرامت وارده موضوع معامله مورخه 8/5/71 که خواهان اظهار داشته آقای م.ش. مورث خواندگان می‌باشد که در تاریخ 8/5/71 مطابق قول‌نامه پیوست سرقفلی چهار دانگ از مغازه را واقع در پاساژ ج. ، مقابل مجتمع قضایی شهید مطهری که دو دانگ آن نیز به داماد آن مرحوم س.الف. تعلق داشته به اینجانب واگذار نموده، ثمن معامله را نیز دریافت کرده است درحالی‌که یک‌دانگ از چهار دانگ متعلق به آقای پ. ش. پسر آن مرحوم خوانده ردیف 3 بوده و مورث خواندگان با فروش یک‌دانگ مغازه پسرش به اینجانب مرتکب جرم کلاه‌برداری شده و تقاضای غرامت دارم، علی‌هذا موضوع به کارشناسی ارجاع شده و نظر کارشناس پنج‌نفره اخذشده هرچند دو نفر از خواندگان به‌نظریه کارشناسی اعتراض و تقاضای ارجاع امر به هیأت هفت‌نفره کارشناسی را نموده‌اند لکن این درخواست را دادگاه نپذیرفته است علی‌هذا با توجه به اینکه نظر هیأت 5 نفره کارشناسی دلالت بر ورود خسارت به خواهان دارد دادگاه وارث مرحوم م.ش. را مستنداً به مواد 1و2 قانون مسئولیت مدنی و 198 ـ 519 ـ 520 قانون آیین دادرسی مدنی و قاعده فقهی من‌له ‌الغنم‌ فعلیه الغرم و قاعده فقهی لاضرر ولاضرار فی الاسلام محکوم به‌پرداخت مبلغ 000/500/387ریال با احتساب خسارات و هزینه‌های تعرفه شده دادرسی که در زمان اجرا محاسبه خواهد شد در حق خواهان محکوم می‌نماید فلذا اولاً حکم صادره قابل تجدید‌نظر‌خواهی در دادگاه‌های محترم تجدید‌نظر استان تهران ظرف 20 روز پس از ابلاغ می‌باشد ثانیاً خواهان مکلف به‌پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی است.
رئیس شعبه 186 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ تیموری سندسی

رای دادگاه تجدید نظر

در مورد تجدیدنظرخواهی خانم ز.الف. و خانم‌ها پ. و ف. و آقایان س. و پ. ش. به‌طرفیت آقای ح. الف. نسبت به دادنامه شماره 83مورخ2/2/92صادره از شعبه 186دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواهان به‌پرداخت مبلغ 000/500/387 ریال بابت غرامات وارده به تجدیدنظر خوانده ناشی از مستحق‌للغیر درآمدن یک‌دانگ مشاع از شش‌دانگ منافع و حق سرقفلی موضوع قرارداد عادی مورخ 8/5/71 با احتساب خسارات دادرسی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده و مستندات ارائه‌شده و لوایح تقدیمی طرفین اعتراضات تجدیدنظر خواهان‌ها عمدتاً از جهت شکلی و همچنین ارزیابی میزان سرقفلی انجام‌شده از ناحیه هیأت پنج‌نفره کارشناسی است و به کیفیتی نیست که موجب خدشه به رأی و نقض آن شود لیکن با توجه به اینکه به‌موجب ماده391 قانون مدنی با فرض جهل مشتری به‌وجود فساد معامله بایع باید ثمن معامله را مسترد داشته به‌علاوه از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآمده و با عنایت به اینکه غرامات مذکور در ماده شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل افزایش قیمت حق سرقفلی مورد معامله نمی‌گردد و با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته از جهت عدم توجه به مقررات یادشده واجد اشکال قانونی می‌باشد بنابراین دادگاه ضمن رد جهات تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان به استناد بند هـ و تبصره ذیل ماده 348و صدر ماده 358قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض نموده و با توجه به جهات و دلایل فوق‌الذکر حکم به بطلان دعوی نخستین خواهان صادر و اعلام می‌نماید این رأی قطعی است. 
رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
فارسیجانی ـ اقتصادی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.