مرجع صالح رسیدگی به اعتراض مالک مجاور نسبت به تحدید حدود ملک ثبت شده

درتاریخ : 1391/11/29 به شماره : 9109970909100501

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 3 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اعتراض، تحدید حدود ملک، صلاحیت، هیأت نظارت ثبت اسنادصلاحیت، تحدید حدود ملک، اعتراض، هیأت نظارت ثبت اسناد

چکیده رای

اعتراض مجاور ملک نسبت به تحدید حدود آن ملک، در صلاحیت دادگاه است نه هیأت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک

خلاصه جریان پرونده

در تاریخ 14/11/1389 آقای ع.ر. فرزند ح. دادخواستی به طرفیت 1- ن.د. 2- م.ی. 3- شهرداری 4- اداره ثبت اسناد بهبهان و به خواسته اعتراض نسبت به تحدید حدود پلاک 6634 بخش یک بهبهان و صدور حکم بر حقانیت وی در پلاک‌های شماره 142/4/4959 و 143/24/495 به شرح مدارک پیوست پرونده تقدیم دادگاه عمومی بهبهان نموده که به شعبه دوم ارجاع و چنین توضیح داده است که برابر مدارک سرتاسر مجاور زمین وی کوچه بوده که تنها محل ورود و خروج به ملک مرقوم، شهرداری با حذف کوچه زمین کوچه را ضمیمه زمین معروف به کرم کلکی نموده و به خواندگان 1 و 2 فروخته تقاضای صدور حکم به نفع خود و ابطال آن قسمت از مورد ادعای نامبردگان را استدعا کرده است دادگاه مرجوع‌الیه، وقت رسیدگی تعیین نموده اداره ثبت بهبهان حسب گواهی شماره 59201- 7/11/89 خطاب به دادگستری بهبهان رسید عرض‌حال شماره 3946- 7/11/89 به‌انضمام اوراق ضمیمه را جهت رسیدگی به اعتراض آقای ع.ر. نسبت به ثبت مورد تقاضای شهرداری و ن.د. و م.ی. ارسال و خواستار ارسال حکم نهائی جهت ضبط در پرونده ثبتی شده دادگاه پس از استماع اظهارات حاضرین در جلسه 14/4/90 قرار ارجاع امر به کارشناس صادر نموده کارشناس نیز نظریه خود را تسلیم و سپس دادگاه در وقت فوق‌العاده طی شماره 9109976138200763 قرار عدم صلاحیت به اعتبار هیأت نظارت موضوع ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک صادر و اعلام داشته و در راستای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته رسیدگی حسب الارجاع در دستور کار این شعبه قرار گرفته است اوراق لازم از سوابق ارسالی و لوایح هنگام شور قرائت می‌شود.

رای دیوان

طبق ماده 20 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال 1310 مجاوری که نسبت به حدود یا حقوق ارتفاقی، حقی برای خود قائل است، می‌تواند در موعد مقرر در ماده مرقوم به مرجع صالح اعتراض نماید – اعتراض به ثبت موضوع گواهی شماره 3946 – 7/11/89 اداره ثبت بهبهان نیز با توجه به مواد 16 و بعد قانون مرقوم به استثناء مدت اعتراض در این مورد نیز رعایت خواهد شد یعنی مرجع رسیدگی در هر دو مورد دادگاه خواهد بود بنابراین مستنداً‌ به مواد مرقوم و ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی چون موارد منعکس در پرونده از مصادیق موضوعات و وظائف هیأت نظارت به شرح ماده 25 اصلاحی قانون ثبت نیست نتیجتاً‌ قرار صادره در خور تأیید نیست با نقض آن پرونده برای رسیدگی در دادگاه اعاده می‌شود.

 رییس شعبه 3 دیوان عالی کشور- مستشار 

 غفار پور- شاملو

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.