مرجع صالح در رسیدگی به دعوای تنفیذ فسخ مبایعه‌نامه راجع به مال غیرمنقول

درتاریخ : 1392/01/31 به شماره : 9209970909100029

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 3 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: صلاحیت محلی، دعوی مال غیر منقول، تنفیذ فسخ، بیع، محل وقوع ملک

چکیده رای

رسیدگی به دعوی تنفیذ فسخ مبایعه‌نامه راجع به مال غیرمنقول، در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول می‌باشد.

خلاصه جریان پرونده

ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نمایندگی استان قزوین، در تاریخ 11/3/91 به طرفیت آقای م.ظ. به خواسته صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه‌نامه شماره 161 مورخ 27/7/76، به لحاظ تأخیر خوانده در پرداخت مبلغ معامله دادخواست، تقدیم و شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تاکستان، وقت رسیدگی تعیین و در وقت مقرر به لحاظ شناخته نشدن خوانده در آدرس اعلامی، موجبات رسیدگی فراهم نگردیده و دادگاه با اعلام ختم رسیدگی، طی دادنامه شماره 9109972834200451، با استدلال به اینکه، اولاً ‌دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و اصل بر صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است؛ و در دعوای مطروحه، اقامتگاه خوانده شهرستان تهران اعلام گردیده. ثانیاً محل تنظیم مبایعه‌نامه و قرارداد عادی نیز در شهرستان تاکستان نبوده و از مصادیق ماده 13 قانون آیین دادرسی نمی‌باشد. ثالثاً دعوای مطروحه با عنوان فسخ مبایعه‌نامه جزو دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول نبوده و از مصادیق دعاوی مندرج در ماده 12 قانون اخیرالذکر خارج است، قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه‌های عمومی حقوقی شهرستان تهران صادر می‌نماید. شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق‌العاده ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره 9109970242401296، نظر به اینکه موضوع قرارداد بیع یک قطعه زمین واقع در تاکستان می‌باشد، مستنداً‌ به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه حوزه قضایی که مال غیرمنقول در آن قرار دارد را، صالح دانسته، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده جهت حل اختلاف به دیوان‌عالی کشور ارسال می‌گردد.

رای دیوان

با عنایت به ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 18 قانون مدنی، دعوی تنفیذ فسخ مبایعه‌نامه موضوع خواسته خواهان، راجع به مال غیر منقول و در مانحن‌فیه، دادگاه تاکستان صالح به رسیدگی است؛ فلذا با تأیید دادنامه صادره از شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران و نقض قرار عدم‌صلاحیت شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تاکستان، مستنداً به تبصره ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حل اختلاف در صلاحیت می‌گردد.
رئیس شعبه 3 دیوان‌عالی کشور ـ مستشار 
غفارپور ـ سوادکوهی‌فر

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.