مرجع رسیدگی به دعوای تقسیم ترکه غیرمنقول

درتاریخ : 1392/06/16 به شماره : 9209970908500300

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 25 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: صلاحیت ذاتی، تقسیم ترکه غیر منقول، مال مشاع، دادگاه عمومی حقوقی، اداره ثبت اسناد و املاک

چکیده رای

رسیدگی به دعاوی تقسیم ترکه غیر منقول، در صلاحیت محاکم عمومی حقوقی است هر چند قسمتی ازآن در مالکیت اشخاص دیگری قرار داشته و جزء ترکه محسوب نگردد.

خلاصه جریان پرونده

در تاریخ 8/3/92 آقای م.ق. دادخواستی به طرفیت بانوان ع.، ع. و… به خواسته افراز شش ‌دانگ یک دستگاه آپارتمان    (مشاع) دارای پلاک ثبتی 6775/47 بخش 11 تهران به‌دادگاه عمومی تهران تسلیم و توضیح داده اینجانب مالک 5 دانگ از شش دانگ آپارتمان مذکور هستم ( به استناد سند مالکیت، 4 دانگ و به استناد وکالت بلاعزل از آقای م.ض. که وارث 5/2 از دو دانگ موروثی باقی‌مانده از شش دانگ ملک مزبور می‌باشم ) و خواندگان نیز مالک 5/3 از دو دانگ موروثی ملک فوق می‌باشند، با توجه به این‌که امکان استفاده هم‌زمان از ملک با خواندگان وجود ندارد و دادخواست قبلی من مبنی بر درخواست فروش ملک مردود اعلام شده تقاضای رسیدگی به ‌شرح خواسته دارم، پرونده در شعبه 87 دادگاه مرقوم در جریان رسیدگی قرار گرفته است، دادگاه نظر به این‌که تمامی ملک موروثی نمی‌باشد از شمول رأی وحدت رویه شماره 719 ـ 30/2/90 خروج موضوعی دارد و در این حالت طبق مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع رسیدگی در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل است و به اعتبار شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک تهران قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی به دیوان‌عالی کشور ارسال داشته که به‌این شعبه ارجاع شده است.

رای دیوان

مطابق رأی وحدت رویه شماره 719 ـ 20/2/90 هیأت عمومی دیوان‌عالی کشور تقسیم ترکه غیر منقول بر عهده دادگاه است. در پرونده حاضر هر چند قسمتی از ملک مشاع در مالکیت اشخاص دیگری قرار دارد و جزو ترکه محسوب نمی‌گردد، این امر نافی صلاحیت دادگاه نیست. نظر به این‌که انجام عمل تفکیک و تقسیم در دو مرجع امر تفکیک را با اشکال مواجه می‌سازد و اولی این است که تقسیم ملک در دادگاه به عمل آید لذا قرار عدم صلاحیت شماره 232 ـ 11/3/92 شعبه 87 دادگاه عمومی تهران بر خلاف موازین قانونی صادر شده و با تشخیص صلاحیت دادگاه آن را نقض و مقرر می‌دارد پرونده به‌منظور ادامه رسیدگی به شعبه یاد شده اعاده شود.
رییس شعبه 25 دیوان‌عالی کشور ـ مستشار
سعیدی ـ خوشوقت

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.