مرجع رسیدگی به دعاوی تعارض اسناد

درتاریخ : 1392/06/16 به شماره : 9209970908500298

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 25 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: صلاحیت ذاتی، تعارض اسناد، دادگاه عمومی حقوقی، هیأت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک

چکیده رای

رسیدگی به اختلافات ناشی از تعارض در اسناد مالکیت، در صلاحیت هیأت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک بوده و محاکم عمومی حقوقی صالح به رسیدگی نیستند.

خلاصه جریان پرونده

در تاریخ 5/11/91 آقای الف.پ. دادخواستی به طرفیت آقای ر.پ. و اداره ثبت اسناد و املاک بناب به خواسته ابطال سند ثبتی پلاک 122 فرعی از 10 اصلی به علت تداخل پلاک موصوف با حد شمالی پلاک ثبتی 217 فرعی از 10 اصلی و قلع‌وقمع اعیانی در محدوده تداخل به دادگاه عمومی بناب تسلیم و توضیح داده: خوانده ردیف اول اقدام به أخذ سند ثبتی برای ملک خود نموده که حد جنوبی ملک موصوف تحت پلاک ثبتی 122 فرعی از 10 اصلی با حد شمالی ملک اینجانب دارای پلاک ثبتی 217 فرعی از 10 اصلی هم‌جوار بوده و علی‌رغم اطلاع از مالکیت اینجانب نسبت به دیوار حد شمالی اقدام به أخذ سند ثبتی برای آن به‌صورت دیوار اشتراکی از خوانده ردیف دوم نموده است و خوانده ردیف دوم بدون بررسی لازم سند را صادر کرده است و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد، تصویر مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم آن دادگاه در جریان رسیدگی قرار گرفته است. آقای ن.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خوانده وارد دعوی شده و به شرح لایحه تقدیمی اظهار می‌دارد: حسب محتویات پرونده موکل در تاریخ 13/6/73 برای ملک خود سند أخذ نموده ولی خواهان در تاریخ 11/11/73 (بعد از خوانده) اقدام به أخذ سند رسمی برای ملک خود کرده است و اگر اشکالی وجود داشت در آن زمان برطرف می‌شد، از طرفی خواهان ابطال سند ثبتی موکل را درخواست کرده است، در حالی که در پرونده تأمین دلیل اعلام نظر شده باید تیرهای چوبی برداشته شود و خواسته خواهان با دلیلی که ارایه شده مغایرت دارد و دعوی به درستی طرح نشده و محکوم به بطلان است. نماینده اداره ثبت اسناد و املاک نیز وجود تعارض در اسنـاد مالکیت طرفین را تأیید نمـوده است. دادگـاه نظـر به این‌که به موجب بند 5 از ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک حل تعارض در اسناد در صلاحیت هیأت نظارت است، به اعتبار صلاحیت هیأت نظارت ثبت استان قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان‌عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرار گرفته است.

رای دیوان

مطابق بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک رسیدگی به‌تعارض در اسناد نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی بر عهده هیأت نظارت است با این وصف قرار عدم صلاحیت شماره 600132 ـ 21/2/92 شعبه دوم دادگاه عمومی بناب به‌درستی صادر شده و با تشخیص صلاحیت هیأت نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان آذربایجان شرقی مقرر می‌دارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد.
رییس شعبه 25 دیوان‌عالی کشور ـ مستشار
سعیدی ـ خوشوقتی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.