قلع و قمع مستحدثات ناشی از تغییر غیر مجاز کاربری

درتاریخ : 1391/09/27 به شماره : 9109970223801287

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 38 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اراضی زارعی و باغ‌ها، تغییر غیر مجاز کاربری، تغییر کاربری اراضی، قلع و قمع مستحدثاتتغییر کاربری اراضی، تغییر غیر مجاز کاربری، اراضی زارعی و باغ‌ها، قلع و قمع مستحدثات

چکیده رای

تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مستلزم قلع و قمع مستحدثات است.

رای بدوی

در خصوص اتهام آقای ع. فرزند ف. با وکالت آقای ع. دایر بر تغییر کاربری اراضی زراعی به میزان 300 متر مربع و تصرف عدوانی 51/9940 متر مربع از اراضی ملی منطقه حفاظت شده خ. با توجه به مجموع محتویات پرونده، شکایت سرپرست پارک‌های ملی خ. و س. و سازمان جهاد کشاورزی تهران، نظریه کمیسیون ارزیابی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، نظریه کارشناسان رسمی دادگستری، دفاعیات غیر موجه متهم که ادعا نموده است که تغییر کاربری قدیمی بوده که این امر مخالف نظر کارشناس رسمی است و توسط متهم به اثبات نرسیده، دادگاه وقوع بزه تغییر کاربری را به میزان 90 متر مربع محرز می‌داند. لذا باستناد ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات اصلاحی 1384 وی را به قلع و قمع مستحدثات به میزان فوق و پرداخت جزای نقدی به مبلغ یکصد و هشت میلیون ریال معادل ارزش 90 متر تغییر کاربری یافته با مبنای هر متر مربع یک میلیون و دویست هزار ریال در حق دولت محکوم می‌نماید  و در خصوص اتهام تصرف عدوانی صرف‌نظر از اینکه دفاعیات متهم و وکیل محترم وی مبنی بر رسیدگی قبلی به موضوع در پرونده کلاسه 87/1016/678 منتهی به دادنامه شماره 1049 مورخه 8/11/87 غیر موجه بوده زیرا موضوع آن پرونده 3150 متر مربع و غیر از ملک مورد شکایت در این پرونده است. نظر به اینکه اداره شاکی هیچ دلیل و مدرکی حاکی از تشخیص اراضی مورد شکایت به عنوان ملی ضمیمه پرونده ننموده و از اظهارات نماینده اداره شاکی نیز وجود دلیل احراز نگردیده، دادگاه به استناد اصل 37 قانون اساسی به لحاظ عدم وجود ارکان اتهام مورد ادعای شاکی اعم از وجود مالکیت، سبق تصرف شاکی و لحوق تصرف متهم با سوء نیت مجرمانه رأی بر برائت متهم از این حیث صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

 رئیس شعبه 1050 دادگاه عمومی جزایی تهران ـ خورشیدوند

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی سرپرست پارک‌های ملی خ. و س. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره 9109972192500537 مورخ 28/5/91 صادره از شعبه 1050 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم بر برائت آقای ع. فرزند ف. از اتهام تصرف عدوانی 51/994 متر مربع از اراضی ملی حفاظت شده اصدار یافته مالاً وارد به نظر می‌رسد. زیرا مندرجات صورت‌جلسه تخلف در حوزه استحفاظی پارک‌های ملی خ. و س. تنظیمی 15/12/85 صفحه شصت و هشتم پرونده و پاسخ اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان تهران خطاب به سرپرست پارک‌های ملی خ. و س. صفحه هفتاد پرونده و مندرجات صلح‌نامه عادی مورخ 1/12/77 صفحه هشتاد و دوم پرونده و صورت‌جلسه معاینه محلی مورخ 21/10/89 صفحه هشتاد و شش پرونده و نظریه ابرازی کارشناس رسمی دادگستری، صفحات یک صد و یک لغایت یک صد و سه پرونده و گزارش‌های ضابطین دادگستری، من حیث‌المجموع دلالت بر احراز و تحقق بزه تصرف عدوانی 9140 متر مربع اراضی ملی و توجه آن به تجدیدنظرخوانده (آقای ع.الف. فرزند ف.) دارد. بنا به مراتب، دادگاه در اجرای مقررات ماده 257 قانون آیین دادرسی کیفری این قسمت از دادنامه معترض‌عنه را نقض و مستنداً به ماده 690 قانون مجازات اسلامی و با رعایت ماده 2 آن قانون تجدیدنظرخوانده را به پرداخت مبلغ شش میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت و رفع تصرف از محدوده مورد شکایت محکوم می‌نماید و اما در خصوص اعتراض آقای ع.الف. فرزند ف. با وکالت آقای ع.ب. نسبت به قسمت دیگر دادنامه که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به قلع و قمع مستحدثات به میزان 90 متر مربع و ایضاً پرداخت مبلغ یک صد و هشت میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت از حیث اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی است توجهاً به صورت‌جلسه کمیسیون تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغ‌ها و نظریه کارشناس رسمی دادگستری و گزارش‌های مرجع انتظامی هر چند از ناحیه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مدللی که اساس و ارکان دادنامه معترض‌عنه را متزلزل نموده و مالاً موجبات نقض و گسیختن رأی صادره را فراهم آورد به عمل نیامده و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در احراز و تشخیص بزهکاری تجدیدنظرخواه و صدور حکم بر همین مبنا خدشه و خللی مترتب نیست، النهایه نظر به اینکه تغییر کاربری عنوان شده در فاصله زمانی سال 1374 لغایت 1381 اعلام گردیده که با این وصف موضوع از شمول مقررات قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی مصوب 1/8/85 مجلس شورای اسلامی خارج بوده و با حذف قلع و قمع مستحدثات از متن دادنامه و تصریح به اینکه تجدیدنظرخواه به جای قلع و قمع مستحدثات به پرداخت هشتاد درصد بهای روز 91 متر مربع اراضی تغییر کاربری داده شده به‌عنوان عوارض در حق خزانه‌داری کل محکوم است، دادنامه صادره را در اجرای مقررات ماده 250 قانون آیین دادرسی کیفری به شرح فوق اصلاح و در نهایت با استناد به ماده 257 [قانون] مرقوم تأیید و استوار می‌نماید و اما در خصوص اعتراض مدیریت پارک‌های ملی خ. و س. نسبت به دادنامه مرقوم از حیث عدم اتخاذ تصمیم در رابطه با فروش مال غیر نظر به اینکه دادگاه تجدیدنظر به صراحت ماده 241 قانون آیین دادرسی کیفری صرفاً به آنچه مورد تجدیدنظرخواهی است و در مرحله نخستین مورد حکم قرار گرفته رسیدگی و اتخاذ تصمیم خواهد نمود و در مانحن‌فیه که دادگاه محترم بدوی در این خصوص نفیاً یا اثباتاً اظهارنظری ننموده دادگاه تجدیدنظر مواجه با تکلیفی نخواهد بود. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

دادگرنیا ـ عظیمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.