قائم مقامی در دعوای تخلیه مورد اجاره

قائم مقامی در دعوای تخلیه مورد اجاره

درتاریخ : 1392/03/20 به شماره : 9209970220300316

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 3 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، تخلیه عین مستأجره، قائم مقامی، تعدی و تفریط، انتقال مال، قانون روابط موجر و مستأجر 1356

چکیده رای

در صورتی‌که حق تخلیه عین مستأجره، به دلیل تعدی و تفریط در زمان مالک سابق ملک ایجاد شده باشد، این حـق به منتقل‌الیه منتقل نمی‌شود.

رای بدوی

در خصوص دادخواست خواهان به طرفیت خوانده به خواسته تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط و مطالبه هزینـه دادرسـی نظر به مفاد صورت‌مجلس اجرای قرار تحقیـق و معاینـه محل نظر به اینکه موارد ادعایی خواهان مربوط به زمان مالکیت مالک سابق بوده که ادعایی علیه مستأجر اقامه ننموده و سپری شدن زمان طولانی و أخذ اجاره بها و عدم اعتراض به نظر دادگاه محمول بر اجازه ضمنی به چنین وضعیتی بوده و مضافا آنکه انجام تغییرات نسبت به زمان اجاره نیز احراز نگردیده، لذا دادگاه دعوای خواهان را وارد نداسته و مستنداً به ماده  بند 8 مـاده 14  قانون روابط موجر و مستأجر حکم به بطلان دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 
رئیس شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ یازرلو

 

رای دادگاه تجدید نظر

موضوع تجدیدنظرخواهی خانم ز. و … ش. با وکالت آقایان ر.م. و م.الف. به طرفیت آقای م.ن. نسبت به دادنامه شماره 9101096 مورخه 25/10/91 صادره از پرونده کلاسه 910900511 شعبه 19 محاکم عمومی حقـوقی تهـران که به موجب آن حکم به بطلان دعـوی تجـدیدنظـرخـواهـان‌ها به خواسته تخلیه مورد اجاره به علت تعدی و تفریط صادر شده است با توجه به مندرجات صورت‌مجلس معاینه و تحقیق محلی عضو مجری قرار و اظهارات وکیل تجدیدنظرخواهان‌ها مبنی بر اینکه راه‌پله قبل از مالکیت موکلین وجود داشته است تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده، لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتاً تایید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 3 محاکم تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
ذکائی ـ حمیدی راد

 

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.