فرجام‌خواهی از آراء صادره از اداره ثبت اسناد و املاک درخصوص افراز املاک

درتاریخ : 1392/02/11 به شماره : 9209970908900071

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 5 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: فرجام‌خواهی، افراز، اداره ثبت اسناد و املاک، تجدیدنظرخواهی

چکیده رای

تصریح ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع مبنی بر قابلیت فرجام‌خواهی آراء اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص افراز املاک، افاده حذف مرحله تجدیدنظر را نمی‌کند. علی‌رغم این، بر اساس مواد 367 و 529 قانون آیین دادرسی مدنی، این آراء صرفاً قابل تجدیدنظرخواهی است و قابل فرجام نیست. 

خلاصه جریان پرونده

شعبه اول دادگاه عمومی سرعین طی دادنامه شماره 301656 ـ 30/7/91 در خصوص اعتراض خانم ش.ح. نسبت به تصمیم شماره 59886 ـ 11/10/89 واحد ثبتی محل در رابطه با احتراز پلاک 1924 فرعی از 210 اصلی بخش 3 اردبیل پس از ارجاع امر به کارشناسی در دو مرحله یک فقره و سه فقره دعوی را غیروارد تشخیص و به جهت فقد مالکیت خواهان در ملک موضوع دعوی حکم به بطلان دعوی صادر نموده است. خانم ش.ح. نسبت به این رأی تجدیدنظرخواهی کرده است و شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان اردبیل حسب دادنامه 900116 ـ 29/11/91 با استناد به ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع که رأی دادگاه شهرستان (در حال حاضر دادگاه عمومی) را قابل شکایت فرجامی دانسته و اینکه قانون افراز فروش املاک مشاع قانون خاصی است و نمی‌توان قابل فرجام بودن رأی را قابل فرجام بودن آن تلقی نموده علی‌هذا با این عنوان که تجدیدنظرخواهی و اعتراض واصله در اصل فرجام‌خواهی می‌باشد پرونده را به دیوان‌عالی کشور ارسال نموده که پرونده به این شعبه ارجاع و توسط دفتر ثبت و تکمیل شده و اینک تحت‌نظر قرار دارد. 

رای دیوان

ماده 367 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی احکام قابل فرجام صادره از محاکم عمومی را احصاء نموده است در ماده 529 همین قانون نیز آمده است که از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون، قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1318 و الحاقات اصلاحات آن و همچنین موادی از قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی که برشمرده شده و سایر قوانین و مقررات در موارد مغایر ملغی می‌گردد لذا رأی صادره قابلیت فرجام خواهی ندارد این مسأله که حکم صادره از دادگاه شهرستان (دادگاه‌های عمومی فعلی) در خصوص مقررات ماده 2 قانون افراز در ماده مذکور مشعر بر اینکه این آراء قابل شکایت فرجامی است افاده حذف مرحله تجدیدنظر را در آرای مذکور که حذف یک مرحله دادرسی است، نمی‌نماید بلکه صرفاً تأکید [بر] قابل فرجام بودن این آراء دارد و با التفات به ماده 529 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی که صراحتاً سایر قوانین و مقررات مغایر قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حاضر را ملغی اعلام کرده تلقی رأی صادره به عنوان فرجام‌خواهی از سوی شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر و ارسال پرونده به این مرجع صحیح و موجه به نظر نمی‌رسد و این شعبه در این زمینه خود را مواجه با تکلیفی ندانسته و لذا مقرر می‌دارد که پرونده جهت اقدام مقتضی به شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان اردبیل اعاده گردد. 
رئیس شعبه 5 دیوان‌عالی کشور ـ مستشار
معینی ـ جلیلی تقویان

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.