عدم استماع دعوای تأیید مبایعه‌نامه

درتاریخ : 1391/12/22 به شماره : 9109970223701505

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، تنفیذ معامله، دادخواست، دعوای ترافعی، عدم استماع دعوابیع، تنفیذ معامله، دعوای ترافعی، دادخواست، عدم استماع دعوا

چکیده رای

به جهت عدم صدق عنوان دعوی و ترافع، دادخواست با خواسته‌ی « تأیید مبایعه» قابل استماع نیست.

رای بدوی

در خصوص دعوی خواهان (خانم ن.ک. با وکالت آقای ح.م.) به طرفیت خواندگان (1-س.2- الف.خ. با وکالت آقای ص.الف.) دایر بر الزام به ایفای تعهد و الزام خوانده ردیف دوم به تأیید مبایعه‌نامه و الزام خوانده ردیف اول به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سه دانگ ملکیت یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 10 و 7 و 3817 و 3818  واقع در بخش 2 تهران به انضمام مشاعات و مشترکات و با احتساب هزینه‌های قانونی، نظر به اینکه مستند دعوی خواهان یک فقره صلح نامه عادی مورخ 27/2/83 بوده است، اگر چه صلح در زمره عقود تشریفاتی نیست، لکن نظر به اینکه لزوم تنظیم سند رسمی در نقل و انتقال املاک، از قواعد مربوط به نظم عمومی است و ارتباط به طبیعت صلح ندارد، و تنظیم صلح‌نامه رسمی نیز در اثبات عقد صلح اثر دارد، نه وقوع آن، بنابراین در موردی که موضوع صلح انتقال املاک است، در صورتی اعتبار دارد که تراضی در سند رسمی، اعلام شود و در دفتر املاک ثبت شود (ماده 22 قانون ثبت) و اثبات صلح نیز با سند عادی امکان ندارد و صلح نامه‌ای در دادگاه پذیرفته می‌شود که به صورت سند رسمی تنظیم گردیده باشد وگرنه در هیچ مرجعی پذیرفته نمی‌شود، (مواد 46 و 48 قانون ثبت) بنابراین دعوی خواهان غیر موجه بوده و محکوم به بطلان می‌شود رأی صادره ظرف 20 روز تجدیدنظرپذیر است.

رییس شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی تهران – شیرزاد

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی خانم ن.ک. با وکالت آقای ح.م. به طرفیت 1-س.2- آقای الف.خ. با وکالت آقای ص.الف. که با توجه به فوت تجدیدنظرخوانده ردیف دوم و صدور قرار توقیف دادرسی حسب گواهی انحصار وراثت 91/2090 مورخ 12/9/91 مجتمع دو شورای حل اختلاف تهران وراث آن مرحوم تجدیدنظرخواه همسر و فرزندان آن مرحوم خانم ش. و آقای ح. شهرت هر دو خ. اعلام گردیدند که دو نفر اخیرالذکر با وکالت آقای ج.ک. از دادنامه شماره 9009970227700398 مورخ 2/5/90 صادره از شعبه هفدهم دادگاه عمومی حقوقی تهران می‌باشد که به موجب آن دادخواست بدوی وکیل تجدیدنظرخواه به خواسته ایفای تعهد مبنی بر الزام خوانده ردیف دوم به تأیید مبایعه‌نامه و الزام خوانده ردیف اول به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سه دانگ ملکیت یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 10 و 7/3817 و 3818 واقع در بخش 2 تهران به انضمام مشاعات و مشترکات و هزینه‌های قانونی مطرح گردید و بر طبق دادنامه معترضٌ‌عنه حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام گردید. از توجه به محتویات پرونده اولاً:: در مورد تأیید مبایعه‌نامه یا یک فقره صلح‌نامه عادی مورخ 27/2/83 با توجه به اینکه موضوع دعوی از امور ترافعی نبوده تا دادگاه تکلیفی برای رسیدگی به آن داشته باشد مگر آنکه در حین رسیدگی به دعوای اصلی «الزام به تنظیم سند و …» نسبت به سند ابرازی ایراد انکار یا تردید و یا جعل شود که دادگاه با بررسی مدرک نسبت به اصالت یا عدم اصالت آن اظهار نظر کرده و سپس در ماهیت دعوا اتخاذ تصمیم می‌نماید. لذا به جهت عدم صدق عنوان دعوی و ترافع بر موضوع مطروحه با استناد به صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته مستنداً به ماده 2 قانون مرقوم قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد. ثانیاً:: در مورد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در مورد مشابه آقای م.ص. به طرفیت 1- آقای الف.خ. 2- س. دادخواستی به خواسته الزام خواندگان به تفکیک و تنظیم سند رسمی نسبت به سه دانگ از شش دانگ ملکیت «عرصه» و حق سرقفلی یک باب مغازه و دو دهنه جزء پلاک ثبتی 10 و 7 فرعی از 3817 و 3818 اصلی بخش 2 تهران را مطرح نمود که به موجب دادنامه شماره 900416 مورخ 29/5/90 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی تهران حکم به الزام خواندگان به تفکیک و تنظیم سند رسمی نسبت به سه دانگ از شش دانگ عرصه و حق سرقفلی پلاک مذکور در یک باب مغازه به نفع خواهان صادر گردید که با قطعیت آن به موجب دادنامه شماره 9003320 صادره از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران منجر به صدور اجرائیه گردید لذا بنا به مراتب فوق در دعوی مطروحه تفکیک مطرح نشده است بنابراین دعوی به کیفیت یاد شده قابل استماع نبوده مستنداً به صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته مستنداً به ماده 2 قانون مرقوم قرار عدم استماع دعوی مطروحه را در این قسمت صادر و اعلام می‌نماید. این رأی قطعی است.

 رییس شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران – مستشار دادگاه

 دیوسالار – دقیقی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.