عدم استماع دعوای ابطال دستور تخلیه مورد اجاره صادره از شورای حل اختلاف

درتاریخ : 1391/07/30 به شماره : 9109970221001030

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 10 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، تجدیدنظر، تخلیه، دستور قضایی، شورای حل اختلاف، قابلیت استماع دعوااجاره، تخلیه، شورای حل اختلاف، قابلیت استماع دعوا، تجدیدنظر، دستور قضایی

چکیده رای

تقاضای ابطال دستور تخلیه اماکن استیجاری صادره از شورای حل اختلاف، با توجه به ماهیت دستوری آن، در دادگاه عمومی قابلیت استماع ندارد.

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای الف. با وکالت آقای ش. به طرفیت آقای س. و غیره از وراث مرحوم ص. به خواسته ابطال دستور تخلیه به شماره دادنامه 33-20/1/91 صادره از شعبه 222 شورای حل اختلاف منطقه 5 تهران، که بعداً آقای الف.الف. به وکالت از خواندگان وارد دعوی شده است، دادگاه نظر به اینکه خواهان قرارداد اجاره‌ای که حکایت از آن داشته باشد از سال 1375 مستأجر خواندگان بوده ارائه ننموده است و صرفاً با اعتراض به دستور تخلیه درصدد اثبات رابطه استیجاری خود قبل از سال1376 به استناد شهادت شهود و قرائن و امارات دیگر می‌باشد نظر به اینکه ابطال دستور تخلیه فرع بر رابطه استیجاری خواهان در سال 1375 و داشتن حق کسب و پیشه و تجارت می‌باشد لذا دادگاه دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع تشخیص نداده و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان می‌باشد.

رئیس شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران – مجرد

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی الف.ع. نسبت به دادنامه شماره 378-31/4/91 صادره از شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته ابطال دستور تخلیه شماره 33-20/1/91 صادره از حوزه 222 شورای حل اختلاف تهران صادر شده وارد نمی‌باشد و دادنامه معترضٌ‌عنه در اساس صحیح بوده و موجبی برای نقض آن وجود ندارد. زیرا دستور تخلیه به موجب مقررات ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 76 و ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 87 به توسط قاضی شورا صادر می‌گردد و مطابق مقررات حاکم، به لحاظ اینکه دستور می‌باشد، قطعی ولازم الاجرا بوده و با در نظر گرفتن مقام صادرکننده که از قضات دادگستری هست قابلیت درخواست ابطال نداشته و چنین دعوایی تحت عنوان ابطال دستورتخلیه در مقررات پیش‌بینی نگردیده و به موجب ماده 5 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 76 چنانچه مستأجر در مورد مفاد قرارداد ارائه شده از سوی موجر مدعی هرگونه حقی باشد، ضمن اجراء دستور تخلیه شکایت خود را به دادگاه صالح تقدیم و پس از اثبات حق مورد ادعا و نیز جبران خسارت وارده، حکم مقتضی صادر می‌شود. نظریات شماره 10320/7 مورخ 9/11/80 و شماره 1026-7-1/11/80 اداره کل حقوقی و تدوین مقررات قوه قضائیه نیز بر همین مبنا اشعار دارد. بنابراین، دعوای تجدیدنظرخواه تحت عنوان ابطال دستور تخلیه قابلیت طرح و استماع نداشته، دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد نمی‌داند، مستنداً به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته را نتیجتاً تأیید می‌نماید.رأی صادره قطعی است. 

رئیس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه

امی – حسین خانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.