طرح دعوای خلع ید از سوی مالک رسمی علیه مالک عادی

درتاریخ : 1392/11/30 به شماره : 9209970223701371

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: خلع ید، مالکیت رسمی، قرارداد عادی، بطلان عقد

چکیده رای

هرچند بر اساس قانون ثبت محاکم، تنها مالک رسمی را به‌عنوان مالک می‌شناسند اما طرح دعوای خلع ید از سوی مالک رسمی علیه منتقلٌ‌الیه عادی منوط به طرح دعوای بطلان قرارداد عادی است. 

رای بدوی

آقایان م.خ. و ب.الف. و ص.، ع. ، ط.، م. جملگی الف.، الف.، ع. و ض. جملگی با شهرت خ. با وکالت آقای م.ب. به‌طرفیت آقای م.م. که آقای م. ع. به وکالت از خوانده تحصیل سمت نمودند دعوای خلع ید از دو باب مغازه و یک باب‌ انباری به پلاک ثبتی 1853 و 1848 و 1849 و یک فرعی از 1850، 1851 و 1/1850واقع در بخش هشت حوزه ثبتی تهران و خسارات دادرسی را اقامه نمودند. دادگاه اظهارات وکلای محترم طرفین دعوا را استماع نمود خوانده به‌موجب قرارداد عادی مورخ 27/4/90 از طریق مباشر و نماینده مالکین این مغازه‌ها را خریده است و اکنون در تصرف دارد لیکن وکیل محترم خواهان توضیح دادند که عقد بیع باطل است که دادگاه حق رسیدگی به آن را درحالی‌که موضوع خواسته نیست ندارد چنانچه دعوای خواهان خلع ید به جهت بطلان قرارداد است باید در دادخواست بطلان قرارداد را بخواهند و با اثبات آن عنصر غصب محقق شود بنابراین دعوای خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را ندارد و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ آن صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر تهران است.
مستشار دادگاه تجدیدنظر استان و قاضی مأمور در شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ کلانتریان

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- م.خ. 2- ب. اصالتاً و ولایتاً از سوی نفر ششم 3- ع. 4- ص. 5- ط. 6- م.ی. همگی الف. 7- ض. 8- الف. 9- ع. (سه نفر اخیرالذکر خ.) با وکالت م.ب. به‌طرفیت م.م. نسبت به دادنامه شماره 674 مورخ 9/7/1392 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌موجب آن قرار ردّ دعوی تجدیدنظر خواهان‌های صدرالذکر مبنی بر خلع ید از دو باب مغازه و یک باب‌ انباری به انضمام خسارات دادرسی به لحاظ عدم قابلیت استماع به کیفیت مطروحه (بدون درخواست ابطال قرارداد فروش) صادر و اعلام گردیده است دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات معموله و اقرار وکیل خواهان‌های بدوی در جلسه دادرسی مورخ 3/7/92 مبنی بر وجود قرارداد با نماینده فروش و با عنایت به اینکه وکیل تجدیدنظر خواهان‌ها در این مرحله از دادرسی، دلیل خاص یا مطلب متقنی در جهت تزلزل اساس دادنامه معترض‌ٌعنه ابراز نکرده و از سوی دیگر دادنامه مزبور بر اساس دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً اصدار یافته است و از جهت انطباق با اصول دادرسی و مقررات قانونی فاقد ایراد و خدشه قانونی است لذا مستند ا به ماده353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه فوق را تأیید و استوار می‌نماید این رأی حضوری و قطعی است .
رئیس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه 
دیو سالار ـ رضایی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.