طرح توأمان دعاوی تأیید فسخ و اعلام بطلان قرارداد در دادخواست واحد

درتاریخ : 1392/04/04 به شماره : 9209970222900321

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 29 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: قواعد عمومی قراردادها، تنفیذ فسخ، اعلام بطلان، دادخواست

چکیده رای

طرح خواسته‌های تأیید فسخ و اعلام بطلان قرارداد ضمن یک دادخواست به دلیل تعارض شکلی و ماهوی قابل استماع نیست.

رای بدوی

دعوی م.الف. با وکالت ذ.م. به طرفیت 1ـ ص. 2ـ ح. 3ـ ک. 4ـ ق.ع. عبارتست از تقاضای رسیدگی و صدور حکم دایر بر تأیید فسخ قرارداد مورخه 20/2/1390 به علت تحقق خیار غبن فاحش و افحش و اعلان بطلان قرارداد 21/2/1390 به لحاظ صوری بودن آن با احتساب کلیه هزینه‌ها و خسارات دادرسی و دعوی تقابل مطروحه خواندگان اصلی با وکالت م.ب. علیه م.الف. و م.ح.ک. عبارتست از الزام تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع و خسارت تأخیر تحویل ملک به پلاک قطعه 3 تفکیکی از 14500 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 12 تهران به شرح دادخواست تسلیمی، با عنایت به محتویات پرونده‌های اصلی و تقابل و اظهارات و مدافعات و وکلای طرفین دعاوی اولاً ـ قطع‌نظر از ماهیت موضوعات اقامه شده، مقررات شکلی دادرسی از حیث درج نام وکیل دوم خواهان اصلی در دادخواست اصلی رعایت نشده است لذا وی در دعوی مذکور فاقد سمت است. ثانیاً ـ اگر چه خواهان اصلی، مالک رسمی پلاک مورد تنازع است و با وکالت مع‌الواسطه از سوی وی طرح دعوی معمول شده است ولکن به جهت این‌که قراردادهای 20/2/1390 و 21/2/1390 بوسیله م.ح.ک. به عنوان فروشنده منعقده گردیده است علی‌القاعده در اقامه دعوی تأیید فسخ و ابطلال قرارداد نامبرده می‌بایست دخیل می‌بود و در مقام خواهان قید و درج می‌گردید. ثالثاً ـ خواسته اعلام ابطال قرارداد 21/2/90 تقویم نشده است و تمبر دادرسی آن ابطال نگریده است. رابعاً ـ طرح خواسته تأیید فسخ و اعلام ابطال قراداد مرقوم ضمن یک دادخواست و دعوی در مقام رسیدگی و نتیجه دچار معارضه شکلی و ماهوی است اگرچه راجع‌به یک ملک است و علی‌القاعده می‌بایست اول یکی از آن دو خواسته رسیدگی گردیده و قطعی شود و سپس خواسته دیگر اقامه شود بنابراین دعوی اصلی به کیفیت مطروح و شرایط موجود قابل استماع نیست لذا دادگاه با استناد به ماده 2 و 84 قانون آیین دادرسی قرار رد دعوی را صادر و اعلام می‌نماید. و اما در مورد دعوی تقابل نیز با عنایت به موضوع دعوی اصلی که فسخ و ابطال است و محل اختلاف و تنازع طرفین معاملات می‌باشد و به‌آن در ماهیت رسیدگی قضایی نشده است لذا رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند منوط و متوقف به رسیدگی به موضوع فسخ ابطال است همچنین تحویل مبیع و خسارت تأخیر تحویل که خواسته‌های جداگانه است تقویم نشده است و تمبر آن ابطال نگردیده است مضافا” به این‌که تحویل مبیع قبل از أخذ مالکیت رسمی ثبتی معارضه با مقررات ثبتی دارد و قابل استماع نیست بنابراین دعوی تقابل نیز بر سیاق اقامه شده و شرایط ذکر شده مسموع نیست لذا حسب ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر می‌شود. رأی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ محمدی

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1ـ م.الف. 2ـ م.ح.ک. با وکالت آقایان 1ـ ذ.م. 2ـ ح.م. به طرفیت آقایان 1ـ ح. 2ـ ص. 3ـ ق. 4ـ ک. شهرت همگی ع. نسبت به دادنامه شماره 91/704 شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوای تجدیدنظرخواهان مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک متنازع‌فیه (پلاک 14500 فرعی از یک اصلی واقع در …) و تحویل مبیع و پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه، صادر شده و در خصوص تجدیدخواهی آقای ص.ع. با وکالت آقای م.ب. به طرفیت آقایان 1ـ م.ح.ک. 2ـ م.الف. با وکالت آقایان ذ.م. و ح.م. نسبت به دادنامه شماره 91/601 که به موجب آن حکم بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر صدور حکم به تأیید فسخ قرارداد مورخ 21/2/90 به لحاظ صوری بودن صادر شده است و در رابطه با اعتراض و تجدیدخواهی آقایان 1ـ م.الف. 2ـ م.ح.ک. با وکالت آقایان 1ـ ذ.م. 2ـ ح.م. به طرفیت آقایان 1ـ ح. 2ـ ص. 3ـ ق. 4ـ ک. شهرت همگی ع. نسبت به دادنامه شماره 91/601 که به موجب آن حکم به بطلان دعوی به شرح مزبور صادر شده است نظر به این‌که دادنامه‌های تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی اصدار یافته است وادعای تجدیدنظرخواهان قابل انطباق با بندهای ج و هـ ذیل ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد فلذا اعتراض نامبردگان غیر موجه تشخیص و به استناد ماده 358 قانون مذکور ضمن رد اعتراض دادنامه‌های تجدیدنظرخواسته تأیید و استوار می‌گردد آرای صادره قطعی است مضافاً این‌که در مورد عدم صدور حکم نسبت به خسارت عدم انجام تعهد با عنایت به این‌که دادگاه بدوی حکم مقتضی صادر نکرده است فلذا این شعبه با تکلیف قانونی مواجه نمی‌باشد.
رئیس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حسینی ـ احمدی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.