ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت‌المثل

درتاریخ : 1391/11/23 به شماره : 9109970269500094

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجرت‌المثل، امور حسبی، تقسیم ترکهامور حسبی، تقسیم ترکه، اجرت‌المثل

چکیده رای

ابتدا باید بین ورثه،تقسیم ترکه صورت گیرد تا دعوای مطالبه اجرت‌المثل اقامه شده از سوی یکی از وراث علیه وارث دیگر قابل استماع باشد.

رای بدوی

درخصوص دادخواست تقدیمی آقای م.م. به طرفیت آقای ع.م. به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف پلاک ثبتی 4613 / 92 بخش 11 تهران از تاریخ 16/4/79 لغایت زمان صدور حکم با جلب نظر کارشناس و با احتساب کلیه خسارات دادرسی فعلاً مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال. خواهان در تشریح خواسته خود اظهار داشته بنده و خوانده از وراث مرحوم ح.م. بوده که از زمان فوت پدرمان در تاریخ 16/4/79 [خوانده]، ملک مذکور را در تصرف خود داشته و حاضر به تخلیه آن و پرداخت اجاره بها نمی‌باشد، فلذا مستدعی محکومیت وی به شرح دادخواست تقدیمی بوده. خوانده نیز ضمن حضور در جلسه دادگاه در مقام دفاع اظهار داشته، اولاً: از تاریخ 30/5/89 ملک مذکور را تخلیه نموده و اصلاً از آن استفاده نمی‌کنم خوانده در مشهد زندگی می‌کند و بنده نمی‌توانم کاری انجام دهم. ثانیاً: اجاره بهایی که از مستأجر ملک دریافت می‌کردم بین همه ورثه تقسیم می‌کردم ولی با توجه به رابطه برادری رسیدی از آن‌ها دریافت نمی‌کردم و اجاره بها را به واسطه مادرم به سایر ورثه تحویل می‌دادم و مادرخود را نیز به‌عنوان گواه تعرفه نمود و مشارٌالیها نیز اظهارات خواهان را تأیید نمود و اظهار داشت خوانده اجاره مغازه را به بنده می‌داد و من هم به بچه‌ها می‌دادم وخواهان طلبی از خوانده از این بابت ندارد و خواهان نیز اظهار داشت بنده به جز پنج میلیونی که سال گذشته از مادرم دریافت کردم مبلغ دیگری از ایشان بابت اجاره بهای مغازه دریافت نکردم، فلذا دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و توجهاً به دفاعیات موجه خوانده و اینکه حسب اظهارات گواه، خواهان سهم خود را از منافع پلاک ثبتی مذکور دریافت می‌کرده و دلیلی بر کذب بودن گواهی شاهد بدست نیامده و خواهان نیز اقرار به دریافت مبلغ پنج میلیون تومان از گواه در سال گذشته نموده، خواسته خواهان را مقرون به واقع ندانسته و مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

دادرس شعبه 123 دادگاه عمومی حقوقی ‌تهران – مدانلو

رای دادگاه تجدید نظر

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.م. به طرفیت آقای ع.م. نسبت به دادنامه شماره 949-21/8/91 صادره از شعبه 123 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر بطلان دعوی مطالبه اجرت‌المثل به شرح آن بر ملک متنازعٌ‌فیه صادرشده است. نظر به اینکه حسب گواهی حصر وراثت 85/3/822  صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی لواسانات و رودبار قصران، طرفین دعوا وراث مرحوم ح.م. می‌باشند، لازم بوده است ابتدا تقسیم ترکه صورت بگیرد سپس دعوی حاضر قابلیت استماع داشته باشد. بنابراین در موقعیت فعلی دعوی قابلیت استماع نداشته، مستنداً به مواد 2 و 358  قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی بدوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشاردادگاه

قربان وند – فهیمی گیلانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.