رژیم حقوقی حاکم برتملک قهری املاک

درتاریخ : 1392/06/30 به شماره : 9209970223700646

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: حقوق شهری و اراضی، مطالبه بهای ملک، شهرداری، تملک اراضی و املاک، غصب، تلف، تلف حکمی

چکیده رای

اگر شهرداری ملکی را بدون اجرای مقررات قانونی مربوط به تملک املاک جهت اجرای طرح‌های عمومی تصرف نموده و به‌صورت کوچه درآورد، موضوع در حکم تلف است و در این خصوص مقررات غصب اجرا می شود نه لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت.

رای بدوی

درخصوص دادخواست خواهان‌ها آقایان ک. وک. و خانم ک. و آقای گ. و خانم‌ها الف. و ک. و آ. شهرت همگی و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم م. و. به‌طرفیت ش. و دادخواست آقایان و خانم‌ها ک. و ک. و ک. و گ. و الف. ک. و آ. شهرت همگی و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم م. و. به‌طرفیت خواندگان شهرداری تهران و ش. به‌خواسته جلب ثالث درخصوص پرونده کلاسه 550 و محکومیت خواندگان به‌پرداخت قیمت روز پلاک‌های 6015 و 6016 و 6017 فرعی از 70 اصلی و کلیه خسارات قانونی، نظر به اینکه مجلوبین ثالث خواهان امر واحد داشته و ازلحاظ تقسیم‌بندی سازمان بوده و در دعوی اصلی خوانده شهرداری طرف دعوی قرار گرفت نمی‌توان خوانده اصلی را مجلوب ثالث قرار داد و چنین دادخواستی از سوی دو وکیل جای تأمل دارد و خواهان‌های اصلی و مجلوبین ثالث در شرح دادخواست و اظهارات جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی بر اینکه پلاک‌های موصوف متعلق به آنان بوده لکن شهرداری به تصرف خود قرار داده و به‌ضمیمه دادخواست کپی دادنامه شماره 2086 ـ 5/5/88 شعبه 30 دیوان محترم عدالت اداری مبنی بر استحقاق خواهان نسبت به خوانده نمود و دادگاه در تاریخ 25/9/88 مبادرت به استعلام ثبتی نمود و واحد ثبتی طی پاسخ ثبتی شماره 3886 ـ 28/10/89 مالکیت به‌نام و. اعلام نمود و محکمه در تاریخ 18/3/90 قرار ارجاع امر به کارشناس برای تعیین قیمت که هیأت سه‌نفره متشکل از یک نفر از سوی دادگاه و یک نفر کارشناس از سوی خواهان و یک کارشناس از سوی خوانده بوده است که هیأت مزبور در نظریه مورخ 9/8/90 میزان قیمت رقبه موصوف را ـ /000/000/950/8 ریال اعلام نمود و بر این نظریه خواهان طی لایحه ثبتی شماره 3737 ـ 9/11/90 معترض و دادگاه در تاریخ 23/1/91 قرار ارجاع امر به هیأت پنج‌نفره صادر و هیأت مزبور در نظریه مورخ 12/4/91 مبلغ ـ /000/000/250/2 ریال را اعلام نمود و شهرداری منطقه 2 طی لایحه ثبتی شماره 1306 ـ 15/5/91 به آن اعتراض که محکمه به‌جهت عدم هرگونه ارائه دلیل بر این امر آن را پذیرش ننموده و خواندگان طی لوایح ثبتی شماره 813 ـ 9/3/89 و 4119 ـ 21/12/90 و اظهارات نماینده آن دفاعیه تقدیم و حالیه محکمه برابر ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی برابر شرح فوق دعوی خواهان‌ها را پذیرش و حکم به محکومیت خواندگان اصلی و ثالث به‌پرداخت مبلغ ـ /000/000/250/2 تومان بابت قیمت پلاک‌های ثبتی 6015 و 6016 و 6017 فرعی از 70 اصلی وفق نظریه هیأت کارشناسی و مبلغ 000/000/45 بابت هزینه دادرسی حق‌الوکاله وکیل برابر تعرفه و محاسبه خسارت برابر ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی در هنگام اجرا و مبلغ 000/000/50 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق خواهان صادر می‌گردد که این امر منوط به تودیع هزینه دادرسی ما‌به‌التفاوت وفق نظریه کارشناس و ابطال تمبر وکالت از ناحیه خواهان خواهد بود رأی صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل‌اعتراض در محکمه محترم تجدید‌نظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکوتی

رای دادگاه تجدید نظر

درخصوص تجدید‌نظر‌خواهی شهرداری تهران به‌طرفیت خانم‌ها و آقایان 1 ـ الف. ک. 2 ـ آ. 3 ـ ک. 4 ـ ک. 5 ـ ک. 6 ـ گ. همگی معروف به و. با وکالت آقای ع. ب. و خانم س.ش. نسبت به دادنامه شماره 910711 ـ 28/5/91 صادره از شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌موجب آن دعوی خواهان‌ها بر مطالبه قیمت روز قسمتی از املاک آن‌ها که بدون اجرای طرح مصوب تبدیل به معبر عام (کوچه)گردیده و در اختیار شهرداری قرارگرفته، رسیدگی و پس از انجام کارشناسی‌های متعدد درنتیجه شهرداری محکوم به‌پرداخت ارزش روز زمین و سایر متفرعات دعوی شده است از توجه به محتویات پرونده به‌نظر می‌رسد که در زمین مورد دعوی مقررات تملک اجرا نشده و شهرداری عملاً زمین مذکور را تملک و به‌صورت کوچه درآورده لذا موضوع در حکم تلف است و از باب غصب جایگاه اجرای مقررات عمومی است نه لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت. علی‌هذا مستنداً به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدید‌نظر‌خواهی دادنامه تجدید‌نظرخواسته را تأیید می‌نماید این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 37 دادگاه تجدید‌نظر تهران ـ مستشار دادگاه
 دیو‌سالارـ دقیقی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.