رد تقاضای قلع و قمع بنای غیر مجاز در محل کسب استیجاری

درتاریخ : 1391/08/06 به شماره : 9109970224400931

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 44 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، تعدی و تفریط، قانون روابط موجر و مستأجر1356، قلع و قمع مستحدثاتاجاره، تعدی و تفریط، قلع و قمع مستحدثات، قانون روابط موجر و مستأجر1356

چکیده رای

چنانچه مستأجر در ملک محل کسب مشمول قانون روابط موجر و مستأجر1356 بنای غیرمجاز احداث کند، تقاضای قلع و قمع از موجر پذیرفته نمی‌شود و ضمانت اجرای قانونی همان تقاضای تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط است.

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای الف.الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. به خواسته صدور حکم بر قلع و قمع بنای احداثی اضافی به شرح متن دادخواست توجهاً به جمیع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین خصوصاً دفاعیات خوانده در جلسه دادگاه و نظر به اینکه بین طرفین رابطه استیجاری برقرار بوده که قانون موجر و مستأجر مصوب سال 1356 بین آنان حاکمیت دارد به عبارت دیگر رابطه استیجاری آنان و قرارداد فی‌مابین مشمول قانون مذکور می‌باشد که در قانون مزبور نیز در مورد تخلفات مستأجر و یا تعدی یا تفریط او نسبت به عین مستأجره و اقداماتی که موجر می‌تواند انجام دهد تعیین تکلیف گردیده است و موجر نمی‌تواند قلع وقمع بنای احداثی که در حین اجاره احداث شده است را درخواست نماید و این امر فاقد وجاهت قانونی است بنابر این دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مذکور قابل استماع ندانسته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران – موسی وند

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای الف.الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. نسبت به دادنامه شماره 174 مورخ 6/3/91 صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم برقلع وقمع بنای احداثی اضافی منجر به صدور قرارعدم استماع دعوی شده است وارد و موجّه نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص [و ] به استناد صدر ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌شود. رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

لواسانی- توحیدی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.