رأی به بیش از خواسته در دعوی ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری

درتاریخ : 1391/06/27 به شماره : 9109970221800829

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 18 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: ابطال سند، خواسته خواهان، رأی کمیسیون مادۀ 12 زمین شهری، محدودۀ رسیدگی دادگاهخواسته خواهان، محدودۀ رسیدگی دادگاه، رأی کمیسیون مادۀ 12 زمین شهری، ابطال سند

چکیده رای

چنانچه خواسته اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و تقاضای ابطال آن باشد، رأی دادگاه علاوه بر مورد فوق به ابطال سند تنظیمی به نام سازمان مسکن و شهرسازی، رأی به بیش از خواسته محسوب شده و شایسته نقض است.

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای (غ. م. ف.) به وکالت از جانب 1. آقای (ع. ق.) 2. آقای (م. ق.) 3. (م ز. ق.) 4. (م. ص. ق.) 5. آقای (ع. ق.) 6. آقای (ع. الف. ق.) 7. آقای (ع. الف. ق.) 8. آقای (غ. ق.) 9. (م ر. ق.) 10. (م. س. ق.) به طرفیت وزارت مسکن و شهرسازی (کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری) به خواسته ابطال نظریه 846 کلاسه 85  مورخ 25/3/1388 کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری راجع به ملک به پلاک ثبتی 25/335 واقع در بخش 11 تهران، دادگاه با توجه به   رسیدگی های معموله و استماع اظهارات و مدافعات متداعیین و متعاقب احراز استقرار مالکیت رسمی خواهان ها نسبت به شش-دانگ ملک موضوع دعوی و با توجه به تخصصی بودن موضوع و به منظور احراز واقعیت امر، قرار ارجاع امر به کارشناسی را صادر و کارشناسان منتخب دادگاه (کارشناس اولیه و هیئت های سه و پنج نفره) به موجب نظریات ابرازی وارده به پرونده های 974 – 28/9/1389 و 1269 – 30/5/1390 و 2476 – 30/9/1390 بالاتفاق ملک موضوع دعوی را مسبوق به احیاء در قبل از تاریخ تصویب قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب 5/4/1358 تشخیص داده اند. دادگاه با عنایت به مراتب فوق و احراز مالکیت و سمت خواهان قبل از انتقال سند به نام خوانده به نمایندگی از سوی دولت و همچنین مفاد نظریات کارشناس بدوی و نیز هیئت های سه و پنج نفره کارشناسان که به اعتقاد دادگاه نظریات ابرازی با اوضاع و احوال مسلّم قضیه و دلایل و مستندات موجود در پرونده مطابقت داشته و متفقاً نوعیت زمین را قبل از تاریخ 5/4/1358 بایر مزروعی تشخیص داده اند و باعنایت به اینکه در این مرحله از رسیدگی ایراد و اعتراض موجّهی که مؤثر در قضیه باشد از ناحیه سازمان خوانده به عمل نیامده لذا بنا به مراتب فوق دادگاه دعوی وکیل خواهان ها را صحیح و منطبق با موازین قانونی تشخیص و مستنداً به مواد 4 و 12 قانون زمین شهری و تبصره ذیل آن و مواد 1258 و 1284 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر ابطال رأی شماره 846 ک 85 مورخ 25/3/1388 کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و احراز بایر مزروعی بودن ملک موضوع پرونده و ابطال سند مالکیت تنظیمی به نام سازمان مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن به نمایندگی از دولت جمهوری اسلامی ایران) صادر و اعلام می نماید. خوانده از باب تسبیب به پرداخت مبلغ (000/100) ریال بابت هزینۀ دادرسی و مبلغ (000/000/14) ریال، بابت دستمزد کارشناس و مبلغ (000/300) ریال بابت حق الوکالۀ در حق خواهان ها محکوم می گردد. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبۀ 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران – محمودی

رای دادگاه تجدید نظر

آن قسمت از دادنامۀ تجدید نظر خواسته به شمارۀ 9109970000400256 مورخه 7/4/1391 صادره از شعبۀ 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران  که بر ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 846 ک 85 مورخ 25/3/1388 نسبت به پلاک ثبتی 25/335 واقع دربخش 11 تهران اشعار دارد موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و متضمن جهت موجّه در نقض آن نمی باشد زیرا که اولاً؛ تشخیص نوعیّت اراضی از حیث بایر یا موات بودن، امری فنی و مستلزم کسب نظریه متخصصین می باشد که به دلالت نظریه ابرازی کارشناسان رسمی دادگستری یک نفره و سه نفره وپنج نفره که مباینتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه نیز ندارد پلاک ثبتی مختلفٌ فیه مسبوق به احیاء اعلام گردیده است، ثانیاً؛ مراتب مالکیت خواهان ها نسبت به پلاک مبحوثٌ عنه قبل از اعلام نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به دلالت پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده نیز محرز و مسلّم می باشد، فلذا دادنامه تجدیدنظرخواسته در این بخش خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل و مدرک موجّهی که موجبات نقض و بی اعتباری آن را ایجاب نماید به دادگاه ارائه ننموده است از این رو دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترضٌ عنه را در آن قسمت تأیید می نماید. ولیکن آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر ابطال سند مالکیت تجدیدنظرخواه نسبت به پلاک ثبتی 25/335 و محکومیت وی به پرداخت خسارات دادرسی (اعمّ از هزینۀ دادرسی، هزینه کارشناسی و حق الوکالۀ وکیل) در حق تجدیدنظرخواندگان اشعار دارد مخالف قانون ومقررات موضوعه بوده و متضمن جهت موجّه در نقض آن می باشد، زیرا که اولاً؛ آنچه خواهان ها به شرح دادخواست تقدیمی درخواست    نموده اند، صرفاً ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری بوده که دادگاه نخستین مکلف بوده صرفاً در محدوده خواسته اظهار نظر نماید و ابطال سند مالکیت که موضوع حکم قرار گرفته جزو خواسته خواهان-ها نبوده است و دادگاه خارج از خواسته نظر داده است که دادگاه به استناد به قسمت اول ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترضٌ عنه را در آن قسمت نقض می-نماید، ثانیاً؛ اقدامات صورت گرفته از ناحیه تجدیدنظرخواه در جهت اصدار نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در اجرای قانون و در راستای اعمال حاکمیت دولت بوده است و جبران خسارت در این خصوص مطابق صراحت ماده 11 قانون مسئولیت مدنی منتفی می باشد؛ از این رو دادگاه با استناد به قسمت اول ماده 358 از قانون مرقوم، ضمن نقض دادنامه معترضٌ عنه در آن قسمت، قرار رد دعوی خواهان ها را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبۀ 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

امانی شلمزاری – کریمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.