دعوی تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به ملک در رهن توسط مرتهن

درتاریخ : 1391/06/29 به شماره : 9109970270400824

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: الزام به تنظیم سند رسمی، بیع، رهنرهن، بیع، الزام به تنظیم سند رسمی

چکیده رای

اگر مرتهن خواهان تنظیم سند رسمی ملک در رهن به نام خود باشد، این دعوی به دلیل عدم تضرّر به حقوق اشخاص ثالث مسموع است.

رای بدوی

در خصوص دعوی بانک( ر.) به طرفیت آقای (ع. ح.) به خواسته صدور حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ عرصه و اعیانی و منافع تجاری پلاک شماره 3532 و یک فرعی از 3532 الی 4 فرعی از 3532 اصلی بخش تهران با احتساب کلیۀ خسارات وارده به شرح دادخواست مربوطه نظر به پاسخ استعلام ثبتی شماره 25238-26/7/89 و پیوست آن     صرف نظر از اینکه پلاک ثبتی علاوه بر خوانده در مالکیت بقیه ورثه نیز می باشد، نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام واصله پلاک متنازعٌ فیه در رهن می باشد، لذا دادگاه به استناد رأی وحدت رویه شماره 620-20/8/76 هیئت عمومی دیوان عالی کشور، ماده 792 قانون مدنی و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، دعوی خواهان در وضعیت فعلی را  قابل استماع ندانسته، قرار رد آن صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و غیرقطعی می باشد و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبۀ 32 دادگاه عمومی حقوقی  تهران – عمادی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی مرتهن (مشتری) بانک (ر. )به طرفیت آقای (ع. ح.) از دادنامه شماره 766 – مورخ 18/10/89 شعبۀ 32 دادگاه عمومی حقوقی تهران، که متضمن صدور قرار رد دعوی به لحاظ غیر قابل استماع بودن دعوی به جهت اینکه مبیع در رهن می باشد وارد و موجه  است زیرا مرتهن همان خریدار است که درخواست الزام راهن بایع را به تنظیم سند رسمی نموده است به لحاظ وجود وحدت خریدار با بستانکار عملاً حقوق بانک در هنگام تنظیم سند محفوظ مانده است و قادر به تأدیه بخشی از ثمن مبیع جهت عین مرهونه که نزد خود بانک در وثیقه [بوده] می باشد لذا ضمن پذیرش مراتب اعتراض به عمل آمده، مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، با نقض قرار معترضٌ عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به  دادگاه بدوی اعاده می گردد. این رأی قطعی است.

رئیس شعبۀ 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه

نجفی – عاشورخانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.