دعوای خلع ید علیه مستأجر

درتاریخ : 1392/04/15 به شماره : 9209970269500376

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، تخلیه عین مستأجره، خلع‌ید

چکیده رای

در صورت احراز رابطه استیجاری دعوای خلع ید قابلیت استماع ندارد و باید مطابق قانون روابط موجر و مستأجر دعوای تخلیه مطرح شود.

رای بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی الف.ح. با وکالت 1ـ ف.ق. 2ـ م.ق. به طرفیت 1ـ س.ف. 2ـ ع.ی. 3ـ ر.ر. 4ـ س.ک. 5ـ ر.الف. به خواسته خلع ید خواندگان از یک باب مغازه در پلاک ثبتی 20 فرعی از 3944 اصلی بخش 7 تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی از جمله هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل به شرح متن دادخواست، با توجه به دادخواست تقدیمی وکلای خواهان و مدارک و مستندات ارائه شده از سوی ایشان و کیفیات و مندرجات پرونده به ویژه کپی سند مالکیت و با توجه به استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شرق تهران که به شماره 2200 مورخ 7/11/1391 ثبت دفتر دادگاه شده و حکایت از مالکیت مشاعی خواهان بر ملک مذکور دارد و این‌که خواندگان حاضر در جلسه دادگاه دلیل موجهی بر تصرف ملک فوق‌الذکر ارائه نداده و ضمن پذیرش ادعای خواهان دفاع و ایراد مؤثری در قبال دعوی مطروحه معمول نداشته‌اند بنابراین با احراز تصرف بدون اذن خواندگان نسبت به ملک موصوف دعوی خواهان به نظر ثابت تشخیص و مستندا به مواد 308 و 311 و 1257 قانون مدنی و ماده 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از پلاک ثبتی فوق‌الذکر واقع در بخش 7 تهران به نفع خواهان و به پرداخت هزینه‌ی دادرسی و حق‌الوکاله وکلا در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره نسبت به خواندگان ردیف دوم و سوم و چهارم حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به سایر خواندگان غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می‌باشد.
 رئیس شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی ‌تهران ـ استواری

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان س.ک. و س.ف. به طرفیت آقای الف.ح. نسبت به دادنامه 955 ـ 18/11/91 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم خلع ید ایشان از مغازه متنازع‌فیه به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک مضبوط در آن و این‌که تجدیدنظرخواه حسب قرارداد 14/4/91 مدعی رابطه استیجاری شده است صرف‌نظر از صحت و سقم آن با توجه به قرارداد مذکور دعوی خلع ید قابلیت استماع نداشته بلکه باید بر اساس قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر طرح دعوی گردد علی‌ایحال به استناد مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به تجدیدنظرخواهان‌ها قرار رد دعوی بدوی صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه 
 قربان‌وند ـ فهیمی گیلانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.