دعوای الزام به تحویل مبیع ملک قبل از تنظیم سند رسمی

درتاریخ : 1391/10/11 به شماره : 9109970221201365

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: الزام به تنظیم سند رسمی، تسلیم، دادخواست، قراردادقرارداد، تسلیم، الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست

چکیده رای

در مورد ملکی که سابقه ثبتی دارد، دعوای الزام به تحویل قبل از تنظیم سند رسمی قابل استماع نیست.

رای بدوی

در خصوص دعوی م.ک. فرزند ی. با وکالت ه.پ. به طرفیت م.ع. فرزند ر. به‌ خواسته اثبات مالکیت و تحویل ملک. نظر به‌اینکه وکیل خواهان با اعلام اینکه موکل به موجب سند صلح رسمی دفترخانه … تهران، قائم [‌مقام] خریدار ملک ثبتی ـ به شرح دادخواست ـ ه.ب. را خریداری، مالک آپارتمان موصوف گردیده. ملک مورد منازعه بر اساس دادنامه مورخ 26/11/87 شعبه حاضر باجه ی تشریفات قانونی و طی ایادی متعاقب، به نام موکل گردیده. با عنایت به اینکه مطالب مذکور مؤید وجود عقد بیع فی‌مابین م.ع. و آقای ه.ب. به‌عنوان مالک اولیه که موکل به موجب اسناد متعاقب تنظیمی، قائم‌مقام ایشان محسوب می‌گردد و می‌باشد. دادگاه با ملاحظه مستندات ابرازی و اینکه مستندات مذکور، دلالتی بر اثبات مالکیت خواهان باشد، برای دادگاه احراز نگردید؛ لذا دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آ.د.م، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر می‌نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

قاضی مأمور در شعبه 42 دادگاه حقوقی تهران – خدایاری

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ک. با وکالت آقای ه.پ. به طرفیت آقای م.ع. نسبت به دادنامه شماره 931 ـ 26/12/91 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب دادنامه موصوف درباره ی دعوی تجدیدنظرخواه به‌ خواسته اثبات مالکیت نسبت به یک واحد آپارتمان جزو پلاک ثبتی … فرعی از 3467 … اصلی و الزام تجدیدنظرخوانده به تحویل آن، اجمالاً با این استدلال که مستندات ابرازی دلالتی برمالکیت خواهان ندارد، دعوی راغیرثابت تشخیص و حکم به بطلان آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به ‌ا‌ینکه ملک مورد ترافع دارای سابقه ثبتی است و دفتر املاک واحدهای ثبتی نشان می‌دهد که مالکیت املاک متعلق به چه کسی است و چنان‌چه تجدیدنظرخواه ملک را خریداری نموده، می‌تواند دعوی خود را زیر عنوان(الزام به تنظیم سند رسمی) مطرح نماید؛ و نظر به‌اینکه تحویل ملک، فرع بر مالکیت رسمی تجدیدنظرخواه نسبت به ملک موضوع دعوی است، بنابراین دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد. بنابراین تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می‌شود و مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض می‌شود، و آن‌گاه به ‌استناد ماده 2 قانون یادشده، قرار رد دعوی خواهان نخستین صادر و اعلام می‌گردد. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشاردادگاه

دوبحری ـ نورزاد

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.