دعوای الزام به‌تحویل مبیع با وجود عدم احراز مالکیت رسمی خواهان

درتاریخ : 1392/11/16 به شماره : 9209970220101598

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، تحویل مبیع، سند رسمی، مالک بدون سند

چکیده رای

ردّ دعوای تحویل آپارتمان مورد معامله، به‌لحاظ عدم مالکیت رسمی خواهان صحیح نیست و کافی است متعهد بودن خوانده به‌موجب قرارداد بیع احراز شود. 

رای بدوی

دعوای خانم م.ص. با وکالت آقای ک.الف. به‌طرفیت خواندگان 1- شرکت ن. ٢. آقای الف.الف. ٣. آقای م.خ. ٤. آقای الف.الف. به شرح دادخواست تقدیمی به‌ خواسته رسیدگی و صدور حکم بر الزام خواندگان بر تحویل یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره 880/3375 به شماره B1 واقع در الف. با احتساب خسارات دادرسی. اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نظر به اینکه حسب پاسخ واصل‌شده از اداره ثبت‌اسناد که تحت شماره1696-28/5/92 ثبت دفتر دادگاه شده است ملک مورد دعوی علاوه بر این‌که بنام خواندگان نمی‌باشد بنام خواهان نیز نمی‌باشد و در این هنگام اجابت خواسته خواهان فرع بر مالکیت رسمی خواهان بر ملک متنازع‌ٌفیه می‌باشد لذا در وضعیت موجود اجابت خواسته میسور نمی‌باشد بنا به‌مراتب دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته، دادگاه به استناد ماده 22 قانون ثبت و رأی وحدت رویه شماره 672 – 1/10/83 هیئت عمومی دیوان عالی کشور و به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوا را صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل ‌تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 
رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ مسعودی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی خانم م.ص. با وکالت آقای ک.الف. به‌طرفیت 1- شرکت ن. 2- آقای الف.الف. 3-آقای م.خ. 4-آقای الف.الف. نسبت به دادنامه شماره 9209970000300855 مورخ 26/8/92 صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشتمل بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهان به‌ خواسته تحویل یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی 880/3375 به شماره بی1واقع در الف. مآلاً وارد و موجه است زیرا خواسته خواهان بدوی تحویل آپارتمان مورد معامله است نه الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل آپارتمان نیز مستند به‌ قرارداد واگذاری توسط آقای الف.الف. است لذا چون تحویل مورد واگذاری از تعهدات فروشنده بوده، صرف‌نظر از مالکیت یا عدم مالکیت بر آن، بنابراین استدلال دادگاه بدوی که خلاف این معنا انشاء گردیده درخور تأیید نیست این دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می‌دهد این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.