دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی

درتاریخ : 1391/11/28 به شماره : 9109970270101379

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 56 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اثبات مالکیت، املاک دارای سابقه ثبتی، صلاحیت دادگاهصلاحیت دادگاه، اثبات مالکیت، املاک دارای سابقه ثبتی

چکیده رای

دعوای اثبات مالکیت املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند در دادگاه قابلیت استماع ندارد.

رای بدوی

درخصوص دعوی خانم ز.ع. با وکالت آقای م.ل. به طرفیت 1- اداره امور ترابری تهران و خانم‌ها و آقایان 2- ز. 3- الف. 4- الف. 5- الف. 6- ح. 7- م. شهرت همگی الف. 8- م. 9- غ. 10- م. 11- ع. 12- ع. 13- م. 14- ل. 15-ر. 16 – خ. 17- الف. 18- م. شهرت همگی م. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 330 متر مربع واقع در قریه سولقان مقوم بر 000/000/51 ریال به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که خواهان به استناد یک فقره مبایعه‌نامه عادی مدعی خرید زمین مذکور از آقای ر.الف. می‌باشد که با توجه به ملاحظه مندرجات قرارداد ابرازی که فاقد تعین ثمن می‌باشد و از آنجایی که طبق ماده 338 از قانون مدنی، بیع، عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با وصف مذکور اولاً: : وقوع عقد بیع برای دادگاه محرز نیست. ثانیاً: قریه سولقان دارای پلاک ثبتی 2107 می‌باشد که به استناد مواد 47 و 48 از قانون ثبت دعوی اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند قابلیت استماع ندارد و مدعی می‌تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بنماید. علی‌هذا مستنداً‌ به ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران- صالحی

رای دادگاه تجدید نظر

در این پرونده آقای م.ل. به وکالت از خانم ز.ع. به طرفیت 1-اداره امور ترابری تهران و آقایان و بانوان 2-ز. 3-الف. 4-الف. 5-الف. 6-ح. 7-الف. شهرت همگی الف. 8-م. 9-غ. 10-م. 11-ع. 12-ع. 13-م. 14-ل. 15-ر. 16-خ. 17-الف. 18م. شهرت همگی م. از دادنامه شماره 00573 مورخ 9/8/90 شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است که به موجب دادنامه موصوف دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت به شرح مذکور در رأی بدوی به استناد مواد 47 و 48 قانون ثبت، دعوای اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند، قابلیت استماع ندارد و مدعی می‌تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بخواهد. قرار عدم استماع دعوا (رد دعوا صحیح است) صادر شده است دادگاه با توجه به بررسی اوراق و مستندات پرونده، نظر به این که در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد 22 و 24 و 47 و 48 قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و انتقال مالکیت و املاک دارای سابقه ثبتی، با انتقال رسمی ملک انجام می‌شود و صرف تأیید و تنفیذ قرارداد و اعلام صحت آن ایجاد مالکیت نمی‌کند از این رو درخواست تجدیدنظر با جهات مذکور در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق ندارد، لذا با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 353 قانون مرقوم تأیید و استوار می‌شود. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

اهوارکی – رمضانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.