درخواست اعاده دادرسی به استناد سند مکتوم

درتاریخ : 1392/11/08 به شماره : 9209970269401458

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 51 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اعاده دادرسی، سند مکتوم

چکیده رای

اگر فتوکپی سندی که درخواست‌کننده اعاده دادرسی، ادعای مکتوم بودن آن را دارد قبل از صدور رأی در پرونده موجود باشد وصف مکتوم بودن زایل می‌شود و نمی‌تواند مستند درخواست اعاده دادرسی باشد. 

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای ح.ب. به‌طرفیت آقای غ.ک. به‌ خواسته تقاضای قلع‌وقمع و رفع تصرف و ممانعت از حق با احتساب خسارات دادرسی مقوم به پنجاه‌ویک میلیون ریال. توضیح اینکه به شرح دادخواست اعلام شد ((خوانده موصوف طبق تصویر مصدق قرارداد و تصویر مصدق پایان کار و همچنین تصویر مصدق صورت‌جلسه شرکت تعاونی مسکن به شماره . . . بند 2 و 3 و 4 در داخل حیاط مشاعات ساخت‌وساز انجام می‌دادند و در مشاعات ساخت‌وساز کرده و نورگیر ساختمان را مسدود کرده و نسبت به مشاعات خلاف نموده حال با توجه به مدارک موجود تقاضای رفع تصرف و قلع‌وقمع و ممانعت از حق با احتساب خسارات را از محضر جناب‌عالی استدعا دارم توضیحاً به استحضار می‌رسانم اگر نظریه کارشناسان موجود در پرونده ازنظر جنابعالی مقبول می‌افتد باید به استحضار برسانم که خوانده حتی از انباری اینجانب استفاده اختصاصی می‌کند بااین‌حال که تمامی مشاعات را در دست گرفته اگر بخواهم از پشت‌بام سقفی که به‌طور خلاف توی نورگیر ایجاد کرده استفاده می‌کنم اعتراض و شکایت می‌کند)) دادگاه نظر به اینکه اولاً مالکیت خواهان نسبت به چهار دانگ از شش‌دانگ ملک موصوف به دلالت پاسخ استعلام ثبتی ثبت‌شده به شماره 9001640 – 3/7/1390 محرز گردید ثانیاً کارشناس منتخب این دادگاه به شرح لایحه ثبت‌شده به شماره 9002569 – 23/9/1390 اعلام نمودند که ((در زیرزمین نسبت به پایان کار تغییراتی انجام‌شده به‌طوری‌که انباری‌های مسکونی و انباری‌های تأسیسات به‌هم‌خورده و دو باب‌ انباری بزرگ درآورده شده و قسمتی از فضای مشاعات به واحد مسکونی زیرزمین در ضلع شمالی به مساحت حدوداً 5/10 مترمربع اضافه‌شده. در قسمت حیاط در ضلع جنوب غربی ساختمان فضایی به‌صورت غیراساسی ایجادشده و به ساختمان چسبیده بود و در ضلع جنوب غربی حیاط نیز اسکلت غیراساسی با پروفیل نمره پایین موجود بود)) و خوانده پس از اعتراض به این نظریه و با ابلاغ واقعی و انتظار کافی حق‌الزحمه هیئت سه‌نفره کارشناسی را تودیع ننمودند که بدین ترتیب استفاده وی از نظریه هیئت سه‌نفره از عداد ادله ایشان خارج‌شده درنتیجه دعوی خواهان وارد و ثابت است مستنداً به ماده 167 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به قلع‌وقمع موارد خلاف و رفع تصرف خوانده از مشاعات مذکور و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک‌میلیون و چهل‌وچهار هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ یک‌میلیون ریال بابت حق‌الزحمه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌گردد. این رأی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل ‌تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ابراهیمی

رای دادگاه تجدید نظر

در این پرونده آقای غ.ک. با تسلیم دادخواست به‌طرفیت آقای ح.ب. نسبت به دادنامه شماره 309 مورخ 22/9/91 صادره این دادگاه که در تأیید رأی شماره 959 مورخ 29/11/90 شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر و به‌موجب آن آقای غ.ک. محکوم به قلع‌وقمع موارد خلاف و رفع تصرف از مشاعات ملک موضوع پرونده گردیده بنا به جهت مندرج در بند 7 ماده 426 ق.آ.د. درخواست اعاده دادرسی نموده‌اند. برای رسیدگی به این مرحله مستند خویش را یک برگ مصدق تقسیم‌نامه عادی مورخ 25/4/74 قرار داده و چنین ادعا کرده‌اند که مشاعاتی که وی در آن احداث بناکرده و به تصرف خویش درآورده‌اند قبلاً بین مالکان مربوطه تقسیم گردیده و خوانده فعلی پس از چند سال با خرید سهم چند تن از مالکین قبلی و باوجود اطلاع از وضعیت مزبور در محل ساکن شده‌اند. توضیح داده‌اند چون تقسیم‌نامه مزبور برای ایشان مکتوم بوده و ازآنجایی‌که اقدامات موضوع محکومیتش بر اساس آن صورت گرفته بوده خواستار رسیدگی مجدد به جهت یادشده گردیده‌اند. دادگاه با صدور قرار قبولی و تعیین وقت دادرسی و دعوت طرفین و مطالبه پرونده محاکماتی بدوی به موضوع رسیدگی نموده در جلسه مقرر خواهان اعاده دادرسی حاضر و همین مطالب را تکرار و خوانده مربوطه نیز حضور یافته دفاعاً بیان کرده تقسیم‌نامه فوق را قبول ندارد با خرید سهم تعدادی از مالکان توسط وی باطل می‌باشد پایان کار صادره شهرداری نیز برخلاف موازین و مقررات و به‌طور غیرواقع صادرشده است. هرچند با استعلام این دادگاه شهرداری طی پاسخ شماره 31828/521 مورخ 8/8/92 اعلام نموده برابر بررسی‌های انجام‌شده پلاک ثبتی 8708/2 دارای پایان کار ساختمانی شماره 212054846 مورخ 14/12/91 با کاربری مسکونی می‌باشد و حسب آخرین گزارش بازدید مورخ 24/6/92 وضع موجود محل با پایان کار صادره مطابقت دارد لیکن گواهی صادره مربوط به بعد از صدور دادنامه می‌باشد و از طرفی با مداقه در مندرجات پرونده محاکماتی بدوی (ص 22) تقسیم‌نامه مورد استنادی (البته فتوکپی غیر مصدق و بدون تاریخ می‌باشد) وجود دارد فلذا از وصف مکتوم بودن برخوردار نمی‌باشد هرچند در توضیح عرضحال اعاده دادرسی و دادخواست تقدیمی بیان کرده تقسیم‌نامه فوق‌الذکر در گزارش کارشناس رسمی دادگستری شماره 90300 به‌صراحت در پرونده قید گردیده است نظر به‌مراتب مارالذکر مستنداً به مادتین 436 و 438 ق.آ.د.م. دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ردّ اعاده دادرسی نامبرده صادر و اعلام می‌گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه 
حضرتی ـ حاجی حسنی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.