تقاضای ابطال مبایعه‌نامه‌ای که بـر اساس آن حکم به تنظیم سند رسمی صادر شده

درتاریخ : 1392/03/12 به شماره : 9209970221000322

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 10 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، اعتراض ثالث، مبایعه‌نامه، ابطال بیع

چکیده رای

دعوای ابطال مبایعه‌نامه‌ای که با احراز صحت آن حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس آن صادر شده است قابل استماع نیست بلکه دعوا باید بصورت اعتراض شخص ثالث نسبت به رأی موصوف طرح شود

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقای م.ت. به طرفیت آقای الف.ش. و س.ق. به خواسته صدور حکم به ابطال مبایعه‌نامه مـورخـه 20/11/86 و خسارت دادرسـی، از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و تصاویر مبایعه‌نامه‌های مورخه 20/11/86 و 8/8/86 و ملاحـظه پـرونـده استنـادی به کلاسه 88/749 شعبه دوم بازپرسی دادسرای ناحیه 14 تهران نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 38808 مورخه 18/11/91 خوانده ردیف اول مالک رسمی پلاک ثبتی قطعه 8 تفکیکی شماره 99426 فرعی از 4476 اصلی مجزی شده از پلاک 65072 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران می‌باشد که طی سند رسمی قطعی شماره 57026 مورخه 4/10/90 دفترخانه 382 تهران به نامبـرده منتقـل گردیـده و با توجـه به‌اینکه طبق ماده 22 قانون ثبت قانون‌گذار کسی را مالک می‌شناسد که ملک به اسم او در دفتر املاک ثبت شده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد که در مانحن‌فیه این عمل (انتقال سند رسمی) به نام خوانده اول صورت گرفـت و نظـر به اینکه سنـد مــورخـه 8/7/86 فی‌مـابیـن س.ق. و م.الف. به‌صورت عادی بوده و تاب مقاومت در برابر سند رسمی مذکور را ندارد و در حکم تلف است و با عنایت به محتویات پرونده استنادی و اظهارات آقای الف. و س.ق. و اظهارات شهود و قرار منع پیگرد بازپرسی محترم شعبه دوم دادسرای ناحیه 14 همگی دلالت بر عدم وجود قصد بیع فی‌مابین الف. و ق. در خصوص آپارتمان موضوع مبایعه‌نامه مورخه 8/7/86 داشته و دارد و نظر به اینکه خوانده ردیف اول طبق مقررات و رعایت تشریفات قانونی مبادرت به أخذ سند نموده و هیچ‌گونه تخلفی در خصوص نحوه تنظیم سند رسمی آپارتمان به نام خوانده اول صورت نگرفته است، لهذا دعوی مطروحه غیر وارد تشخیص و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر و اعلام می‌گردد خواهان می‌تواند در صورت ورود خسارت به نامبرده نسبت به مطالبه خسارت اقـدام نمـایـد. رأی صـادره حضـوری و ظـرف بیـست روز قابـل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رضایی فر

رای دادگاه تجدید نظر

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 1186ـ27/12/91 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظـرخواه با خواستـه ابــطال مبایعـه‌نامـه عادی مـورخ 20/11/86 به همراه خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده، موافق مقررات نبوده و بر دادنامه تجدیدنظرخواسته خدشه و اشکال قانونی وارد است و شایسته تأیید نمی‌باشد زیرا برابر مندرجات دادخواست اولیه، تجدیدنظرخوانده به استناد مبایعه‌نامه مورخ 20/11/86 از طریق اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی موفق به انتقال اجرایی یک دستگاه آپارتمان مورد معامله مبایعه‌نامه مذکور گردیده است و اقامـه دعـوی حاضـر مبنی بر ابطال مبایعه‌نامه موصوف که صحت و اصالت آن و وقوع بیع فی‌مابین متعاملین، س.ق. و الف.ش. توسط دادگاه احراز گردیده، به منزله تخدیش رأی دادگاه رسیدگی کننده می‌باشد و چنانچه تجدیدنظرخواه مدعیست که رأی مزبور به حقوق وی خلل وارد نموده، می‌تواند برابر مقررات ماده 417 قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به رأی صادره اعتراض نماید، بنابراین دعوی به نحو صحیح و موافق مقررات اقـامه نشده و به کیفیت مطروحه قابلیت پذیـرش نـدارد، دادگـاه مستنـدآً به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه، قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی دادگاه قطعی است.
رئیس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
امی ـ ترابی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.