تعیین دقیق میزان و مساحت تخلفات

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 30 دیوان عدالت اداری صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: شهرداری، کمیسیون ماده 100، تخلف ساختمانی، کمیسیون

چکیده رای

میزان و مساحت تخلفات، باید به طور دقیق در رأی کمیسیون ماده 100 شهرداری مشخص گردد و مشروط کردن آنها به وقوع چند شرط توجیه ناپذیر است.

رای دیوان

کمیسیون تجدیدنظر ماده صد طبق رأی شماره …، رأی کمیسیون بدوی شماره … (مبنی بر 1ـ تعطیل و اعاده به وضع تبدیل همکف مسکونی به دوباب مغازه (تجاری) به مساحت 28/103. 2ـ جمع آوری احداث نیم طبقه تجاری به مساحت 65/30 مترمربع. 3ـ پس از اعاده در صورت وجود اضافه بنای مازاد بر تراکم با توجه به مساحت سند و تراکم ملک جهت هر مترمربع مبلغ دو میلیون ریال جریمه) را تایید کرده است. شکات فوق‏الذکر با وکالت خانم (الف.م.) نقض رأی مذکور را خواسته و شهرداری منطقه 14 تهران حسب پاسخ و لایحه دفاعیه شماره … رد شکایت را خواسته‏اند. نظر به مفاد دادخواست و مستندات تقدیمی و دلایل مطروحه از سوی طرفین اولاًـ شهرداری موضوع توسعه و تبدیل را طرح کرده و توسعه (اضافه بنا) اعم از مسکونی یا تجاری با رعایت اصول سه گانه تبصره 1 ماده صد از مصادیق تبصره‏های 2 و 3 می‏باشد و دلیلی بر عدم رعایت اصول مذکور از سوی شهرداری ارائه نگردیده است. ثانیاًـ جریمه پس از اعاده و در صورت وجود اضافه بنا مازاد بر تراکم با توجه به مساحت ملک و تراکم آن مشروط به چند شرط گردیده و صدور چنین آرایی توجیه‏پذیر نیست و کمیسیون بایستی تکلیف تخلفات و میزان ومساحت آن را صریحاً مشخص می‏کرد. ثالثاًـ دراجاره‏نامه رسمی … یک اطاق (درحیاط) و یک باب مغازه اعلام شده است و معلوم نمی‏باشد یک باب دیگر درچه تاریخی تبدیل شده و هم‏چنین مشخص نیست همان یک باب مغازه مطروحه دراجاره نامه نیز مربوط به چه سالی وچند سال قبل از قرارداد اجاره احداث یا تبدیل شده است. رابعاًـ شهرداری مدعی است آدرس موضوع رأی با آدرس موضوع اجاره نامه متفاوت است که لازم است بررسی وکارشناسی گردد. خامساًـ بیان نشده کاربری محل تجاری است یا مسکونی و یا مختلط و آیا موضوع مشمول مصوبه 336 کمیسیون شورای عالی معماری و شهرسازی است یا خارج از شمول آن، علیهذا در وضع فعلی رأی نقض و رسیدگی مجدد جهت بررسی دقیق و عنداللزوم ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به کمیسیون تجدیدنظر هم‏عرض ارجاع می‏گردد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 30 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه

محمدی ـ شریفی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.