تجدیدنظرخواهی از دستور فروش اموال مشاع

درتاریخ : 1392/05/26 به شماره : 9209970269500587

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اموال مشاعی، دستور فروش مال مشاع، حکم و قرار، تجدیدنظرخواهی

چکیده رای

دستورفروش اموال مشاع فاقد وصف حکم و قرار است بنابراین قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

رای بدوی

درخصوص دعوی خانم س.ب. فرزند ج. با وکالت آقای ف.ن. به‌طرفیت خواندگان 1ـ س.ب. با وکالت آقای ح.ق. 2ـ خانم س.ب.، به‌خواسته دستور فروش نسبت به املاک مشاعی دارای پلاک‌های 683/37 و 684/37 بخش 11 تهران نظر به اینکه مالکیت مشاعی خواهان به دلالت اوراق پرونده علی‌الخصوص پاسخ استعلام اداره ثبت محرز و مسلم است و لذا دفاعیات وکیل خوانده ردیف اول، آقای س.ب. مستند به توجیهات قانونی نیست و از نظردادگاه مردود و غیرمقبول به‌نظر می‌رسد؛زیرا اولاًـ مطابق ماده 22 قانون ثبت، دولت کسی را مالک می‌شناسد که سندملک به‌نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و لذا چون سند مالکیت به‌نام خواهان می‌باشد، و لذا مالکیت خوانده نسبت به مورد ادعا، به اثبات نمی‌رسد. ثانیاًـ تقسیم‌نامه مورد ادعای وکیل خوانده قابل ترتیب اثر نبوده؛ زیرا هیچ وقت از زمان تحریر تقسیم‌نامه تاکنون، اصحاب دعوی به آن عمل نکردند تا بتوان به آن تمسک جست. مضاف به اینکه بعد از تقسیم‌نامه، توافق‌نامه‌های دیگری بین هم تنظیم شده که مؤخر بر تقسیم‌نامه می‌باشدکه همگی حکایت از آن دارد که تقسیم‌نامه، مورد توافق همدیگرنبوده. برهمین اساس به آن عمل نشده و لذا چون خواندگان از دعوی مطروحه، دفاعی به‌عمل نیاوردند، دادگاه درخواست خواهان را وارد و موجه دانسته و به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و ماده 1 آیین‌نامه اجرایی قانون مذکور، حکم به فروش املاک مشاعی به‌شماره 683/37 و 684/37 بخش 11 تهران مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم ثمن معامله، پس از رفع و کسر هزینه‌های قانونی بین طرفین و تأدیه آن به هریک از آنان به‌میزان قدرالسهم نامبردگان، با احتساب هزینه دادرسی صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران و نسبت به خوانده ردیف دوم غیابی محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه است.
رئیس شعبه 47 دادگاه حقوقی تهران ـ شهمرادی

رای دادگاه تجدید نظر

درخصوص تجدیدنظرخواهی س.ب. با وکالت الف.م. و ع.ک. به‌طرفیت خانم س.ب. نسبت به دادنامه 1189 ـ 14/11/91 صادره از شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی تهران، در مهلت و زمان قانونی موضوع کلاسه 91/47/200930 که به‌موجب آن حکم به فروش املاک مشاعی با شماره 683/37 و 684/37 بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین دعوی صادر و اعلام گردیده و مورد بررسی قرارگرفت. از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده، توجهاً به ماده 331 قانون آیین دادرسی مدنی، از آنجا که دستور فروش فاقد وصف حکم و قرار است و اینکه دادگاه حکم نامیده، در واقع دستور فروش محمول بر سهو است؛ به اصلاح حکم به فروش به دستور فروش پلاک‌های یاد شده و توجهاً به قطعیت دستور فروش، قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی از دستور یاد شده صادر و اعلام می‌گردد.
رئیس شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قربان‌وند ـ فهیمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.