تأثیر فسخ معامله بر تحقق انتقال مال غیر

درتاریخ : 1391/12/26 به شماره : 9109970908800895

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 6 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: انتقال مال غیر، مبایعه نامه، فسخ، قولنامه

چکیده رای

چنان چه موجبات فسخ قولنامه عادی مستند دعوای انتقال مال غیر، در زمان انتقال به غیر فراهم شده باشد، مستند قراردادن این قولنامه برای صدور حکم محکومیت مخدوش است.

خلاصه جریان پرونده

آقای ج.م. فرزند م. و خانم الف.ق. فرزند سید ح. به اتهام کلاهبرداری ـ  فروش مال غیر ـ در شعبه 111 دادگاه عمومی  محاکمه شده‌اند، ‌توضیح اینکه دو نفر مزبور دو قطعه زمین با مستحدثات را در اطراف استانه اشرفیه با حدود اربعه مشخصی به آقایان م. و ص. فروخته اند (با قولنامه عادی در 7/6/84)‌ و خریداران بعد از تحویل گرفتن مستحدثاتی در آن احداث نموده‌اند که در هنگام ساخت و ساز با مخالفت افرادی مواجهه که مدعی حقوق در آنجا شده‌اند،‌ مضافاً متوجه می‌شوند زمین مزبور وثیقه بانک است، دادگاه با لحاظ اظهارات طرفین موضوع را به کارشناسی ارجاع و نظریه آنان را أخذ و با توجه به نظریه مزبور استماع مدافعات و اظهارات وکلاء طرفین و تأیید معامله دوم به وسیله وکیل متهم،‌ انتقال مال به غیر را محرز دانسته و به استناد ماده یک ق.م. راجع به انتقال مال غیر هر یک به سه سال زندان و پرداخت 150 میلیون تومان جزای نقدی و رد مال محکوم و حکم صادره در دادگاه تجدیدنظر به لحاظ فقد ایراد مؤثر در نقض با تخفیف محکومیت زندان به یکسال و تبدیل رد مال به پرداخت وجوه مأخوذه از معامله دوم، ‌تأیید و قطعی شده است. فعلاً وکیل محکومٌ‌علیهما با تقدیم لایحه‌‌ای از ریاست محترم دیوان‌عالی‌ کشور متقاضی اعاده دادرسی شده و در توضیح آن با تکرار مطالب ابرازی در مراحل رسیدگی از قبیل مستند آراء صادره در دادسرا و دادگاه‌ها که با مستند شکایت همخوانی ندارد و متفاوت است. ‌از متن دادنامه تجدیدنظرخواسته مستفاد است که فروش مال غیر انجام نشده و لذا ادعای کلاهبرداری بی وجه است و می‌بایست قضات محترم مزبور رأی بدوی را نقض می‌کردند و استنباط آن‌ها صحیح نیست به قولنامه عادی مورخ 7/6/84 و بندهای آن توجه نشده، نظریه کارشناسی نارساست، با توجه به اینکه خریداران مبایعه‌نامه اول به همه بندهای آن عمل نکرده‌اند، آن سند از اعتبار ساقط شده، از دادنامه تجدیدنظر به استناد تحقق دو بیع‌نامه اصدار یافته، ‌فاقد اعتبار و ارزش قانونی است مورد منطبق با بند 5 ماده 272 می‌باشد، رسیدگی به تقاضای مزبور به این شعبه دیوان‌عالی ‌کشور ارجاع شده است. پرونده محاکماتی مطالبه و بررسی شد.

رای دیوان

با توجه به محتویات پرونده محاکماتی درخواست اعاده دادرسی آقای ج.م. فرزند م. و خانم الف.ق. فرزند ح. با وکالت آقای م.م. با لحاظ دو بند از قولنامه عادی دال بر فسخ معامله در صورت تحقق مفاد آن دو بند، موجه و مشمول مقررات بند 6 ماده 272 قانون آیین دادرسی کیفری است. لذا با قبول درخواست، ‌رسیدگی مجدد به استناد ماده 274 قانون مذکور به شعبه هم‌عرض ارجاع می‌گردد.

رییس شعبه 6 دیوان‌عالی کشور – مستشار

عروجی – احمدی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.