اشاعه حقوق مالکین درقسمت‌های مشترک آپارتمان

درتاریخ : 1391/10/09 به شماره : 9109970223301295

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 33 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: تفکیک، تملک آپارتمان‌ها، مشاعات ساختمانتملک آپارتمان‌ها، مشاعات ساختمان، تفکیک

چکیده رای

حقوق مالکین درقسمت‌های مشترک آپارتمان غیرقابل تفکیک می‌باشد. تقاضای تفکیک لوله‌کشی مشاعی ساختمان و ایجاد لوله کشی مجزا برای خواهان بر خلاف قانون تملک آپارتمان‌ها و ترتیب مقرر در آن برای تقسیم هزینه‌هاست و مردود است.

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای د.د. و خانم الف.ی. به‌ وکالت از آقای ن.ج. و خانم خ.الف. به طرفیت آقای م.ع. و س.(دفتر نمایندگی غرب تهران) به‌ خواسته الزام خوانده به صدور اجازه تفکیک لوله‌کشی گاز مشاعی یک واحد تحت مالکیت خواهان‌ها ازمجموع دو واحد آپارتمان مجتمع مسکونی و نصب انشعاب کنتور گاز مستقل، با احتساب محکومیت به پرداخت هزینه‌های دادرسی دادگاه، مستنداً به قاعده فقهی «الناس مسلطون علی اموالهم»، خوانده را ملزم به صدور اجازه تفکیک لوله‌کشی گاز مشاعی ـ که به‌شرح فوق بیان گردیده ـ می‌نماید. لکن در خصوص خوانده دیگر چون دعوی توجهی به خوانده ردیف دوم ندارد، دادگاه مستنداً به ماده 84 قانون آیین دادرسی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. ضمناً دادگاه خوانده ردیف اول را مستنداً به مواد 519، 520قانون آیین دادرسی مدنی و 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی به پرداخت 105000 ریال هزینه دادرسی و 300000 ریال خسارات دادرسی درحق خواهان محکوم می‌نماید. حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاه‌های محترم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه 186دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ تیموری

رای دادگاه تجدید نظر

شماره 712 ـ 14/8/1391 صادره درپرونده کلاسه 91/466 شعبه 186 دادگاه عمومی حقوقی تهران، متضمن صدور حکم به الزام تجدیدنظرخواه به صدور اجازه تفکیک لوله‌کشی گاز مشاعی. نظر به‌اینکه به موجب ماده 3 قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 16 اسفند 1343 حقوق مالکین در قسمت‌های مشترک، غیرقابل تفکیک می‌باشد و اینکه نحوه محاسبه هر یک از مالکین مشاع نسبت به هزینه‌های مشترک در ماده 4 اصلاحی قانون مذکور معین گردیده است، بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص ومستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستنداً به صدرماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

شهرآبادی ـ خیری

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.