آثار شرط ابتدایی

درتاریخ : 1392/02/21 به شماره : 9209970220700145

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 7 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: قواعد عمومی قراردادها، شرط ابتدایی، اصل لزوم تعهدات، الزام به انجام تعهد

چکیده رای

چنانچه تملیک عین در قالب مشخص عقود معوض (مانند بیع) یا مجانی (مثل هبه) صورت نگیرد، تلقی تعهد ابتدایی می‌شود. شرط ابتدایی لزوم وفا ندارد و در صورت عدم اقدام و عدم انجام شرط نمی‌توان مشروط‌علیه را ملزم به انجام آن نمود.

رای بدوی

در خصوص دعوی خانم‌ها 1ـ ش.ف. 2ـش. 3ـ ش. شهرت هر دو الف. به طرفیت 1ـ آقای ف.الف. 2ـ خانم ص.الف. با وکالت آقای ع.الف. به خواسته‌ی صدور حکم بر ابطال سند رسمی شماره 39366 ـ2/6/1387 دفترخانه 423 تهران در ارتباط با معامله یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4198/6761 واقع در بخش دو تهران سپس الزام خواندگان به حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال رسمی شش دانگ آپارتمان موصوف با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و دفاعیات خواندگان و وکیل آنان مفاد مدرک عادی تاریخ 6/11/1381 استنادی خواهان، دعوی مطروحه را وارد تشخیص نمی‌دهد چرا که مدرک عادی تاریخ 6/11/1381 مبایعه‌نامه نبوده و دلالت بر وقوع عقد بیع نمی‌نماید چون که به استناد ماده 339 و 338 قانون مدنی عقد بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با ایجاب و قبول واقع می‌گردد که در مدرک مورد بحث فاقد اوصاف و شرایط عقد بیع می‌باشد هم چنین مدرک موصوف حاکی از عقد هبه نیست زیرا وفق ماده 798 قانون مدنی قبض در عقد هبه از شروط اساسی این عقد است که مدرک موصوف دلالتی بر این موضوع ندارد به فرض که هبه باشد واهب با بقا عین موهوبه، از هبه رجوع و نسبت به انتقال آن به خانم ص.الف. مبادرت نموده است به عقیده دادگاه مدرک مستند دعوی یک قول و شرط ابتدایی برای انجام معامله نسبت به آپارتمان موضوع دعوی از سوی آقای ف.الف. می‌باشد که شرط ابتدایی نیز مطابق نظر مشهور فقهای امامیه و دکترین حقوقی لازم‌الوفا نیست ودر صورت عدم اقدام و عدم انجام شرط نمی‌توان مشروط علیه را ملزم به انجام آن نمود، بنابراین دادگاه به استناد ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان‌ها صادر می‌نماید رأی صادر شده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ امان‌اللهی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی ش. و ش. همگی الف. و ش.ف. به طرفیت ف.الف. و خانم ص.الف. نسبت به دادنامه شماره 00622 مورخ 30/6/90 صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی نامبردگان به ابطال سند رسمی شماره 39366 مورخ 2/6/87 دفترخانه 423 تهران نسبت به یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4198/6761 واقع در بخش دو تهران و نیز الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به آپارتمان مذکور صادر گردیده انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با توجه به محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده و نیز قرارداد مذکور قصد و اراده انشایی از آن مستفاد نمی‌گردد و پیشنهادی است که قصد آن در آینده محقق و ممکن خواهد شد و از آن متن فوق هیچ‌گونه ایجاب و قبول و بیعی مستفاد نمی‌گردد، لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتا طبق ماده 358 قانون مرقوم تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
شامانی ـ نامدار

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.