مزاحمت ملکی در رابطه استیجاری منقضی شده

درتاریخ : 1392/03/28 به شماره : 9209970223400391

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 34 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: مزاحمت و ممانعت از حق، مزاحمت ملکی، رابطه استیجاری، انقضای مهلت اجاره، اجاره، تخلیه، موجر، مستأجر، عین مستأجره

چکیده رای

با وجود رابطه استیجاری، با فرض انقضای مهلت اجاره جهت تخلیه مورد اجاره نیاز به مراجعه به محاکم قضایی (در فرض عدم توافق) می‌باشد نه اینکه موجر با قهر و اجبار مانع دسترسی مستأجر به عین مستأجر گردد.

رای بدوی

در خصوص اتهام آقای ع.ر. فرزند ر.،40 ساله، اهل و ساکن تهران، مدیر عامل سازمان ه. استان تهران، فاقد سابقه محکومیت کیفری دایر به مزاحمت ملکی، موضوع کیفرخواست شماره 9110432000331 ـ 27/12/91 صادره از دادسرای کارکنان دولت، بدین توضیح که متهم دارای رابطه استیجاری با شرکت الف. وابسته به شرکت داروسازی خ. نسبت به قطعه زمینی به مساحت 84/5513 متر مربع بوده که ملک مزبور متعاقباً توسط شرکت داروسازی خ. از اداره مسکن و شهرسازی استان تهران خریداری شده است که با توجه به اتمام رابطه استیجاری در 30/8/1391 متهم با دستور کارکنان خود مانع دسترسی شاکی به انبار دارویی ایجاد شده در زمین موصوف می‌شود این امر مورد شکایت شرکت قرارمی گیرد و … حال دادگاه با امعان‌نظر از جمیع اوراق و محتویات پرونده، شکایت اولیه شاکی با وکالت آقایان ق. و ح.ن.، اسناد و مدارک ابرازی از جانب شاکی از جمله قرارداد اجاره فی‌مابین شاکی و سازمان ه.، گزارش‌های مورخ 14/11/1391، 9/12/1391 مرجع انتظامی که دلالت از مزاحمت سازمان تحت امر متهم در دسترسی شاکی به انبارهای تحت اجاره وی می‌دارد، اقرار و اذعان متهم به وجود رابطه استیجاری فی‌مابین طرفین با این توضیح که با وجود رابطه استیجاری فی مابین، با فرض انقضای مهلت اجاره جهت تخلیه مورد اجاره نیاز به مراجعه به محاکم قضایی (در فرض عدم توافق) می‌باشد نه این‌که موجر با قهر و اجبار مانع دسترسی مستأجر به عین مستاجره گردد، مدافعات بلاوجه متهم در صورت‌جلسه مورخ27/10/1391 نزد بازپرسی محترم، دفاعیات غیر مؤثر وکیل ایشان، تحقیقات صورت گرفته توسط بازپرس محترم، قرار مجرمیت و کیفرخواست صادره و سایر قرائن و امارات موجود در پرونده، دادگاه بزهکاری متهم را محرز دانسته مستنداً به ماده 690 قانون مجازات اسلامی و با رعایت بند 5 ماده 22 قانون فوق به لحاظ فقدان سابقه کیفری متهم حکم به محکومیت مشارالیه به پرداخت مبلع ده میلیون ریال جزای نقدی بدل از 91 روز حبس تعزیری هم‌چنین رفع مزاحمت از حق نسبت به حقوق شاکی در ملک مورد نظر صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
 رئیس شعبه 1057 دادگاه عمومی جزایی تهران ـ ویژه رسیدگی به جرایم کارکنان دولت ـ حیدری

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ر. با وکالت آقای دکتر ف.م. نسبت به دادنامه شماره 76 مورخ 23/2/92 صادره از شعبه 1057 دادگاه عمومی جزایی تهران که متضمن محکومیت وی به رفع مزاحمت و پرداخت جزای نقدی به اتهام مزاحمت می‌باشد با توجه به مجموع محتویات پرونده دادنامه مذکور وفق موازین و مقررات قانونی صادر و تجدیدنظرخواهی واصله با هیچ‌یک از شقوق ماده 240 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری انطباق ندارد. علی‌هذا دادگاه آن را مردود اعلام و دادنامه تجدیدنظرخواسته را مستنداً به ماده 257 همان قانون تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. 
رئیس شعبه 34 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
سلیمی ـ کمالی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.