مرور زمان اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری

درتاریخ : 1392/03/26 به شماره : 9209970220300351

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 3 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: حقوق شهری و اراضی، رأی کمیسیون ماده 12 زمین شهری، مرور زمان، مهلت اعتراض، ابلاغ رأی

چکیده رای

مالک ظرف مدت 3 ماه از تاریخ اطلاع از رأی کمیسیـون ماده 12 قانون زمین شهری حق اعتراض دارد و در محاسبه این مدت نیز اطلاع واقعی مالک ملاک است نه تاریخ اعلام رأی به وی.

رای بدوی

در خصـوص دعـوی تقـدیمی آقای ع.م. با وکالت آقـای ح.م. به طـرفیـت اداره کـل مسکـن و شهـرسـازی استـان تهـران به خواسته ابطال نظریه کمسیون ماده 12 قانون زمین شهری در خصوص پلاک ثبتی 273/126 بخش یازده تهران با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و ابطال سند مالکیت دولت با احتساب کلیه خسارت دادرسی اعم از هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله و حق‌الزحمه کارشناسی مقوم به 51 میلیون ریال، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و لحاظ اظهارات اصحاب دعوی و مستندات ایشان و پاسخ استعلام ثبتی، نظر به اینکه در راستای رسیدگی به ادعای خواهان و اینکه تعیین نوعیت ملک امری است تخصصی تا خبره امر مرقوم اعلام دارند نوعیت زمین بایر است یا موات، موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناسی منتخب دادگاه و هیأت سه‌نفره کارشناس جملگی بر بایر بودن پلاک ثبتی موضوع دعوی به دلیل اینکه قبل از قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 5/4/58 واحد آثار و علائم احیا و عمران بوده است اظهارنظر نموده‌اند و اگر چه نظریه آخر (هیئت سه‌نفره) مورد اعتراض خوانده واقع شده است، لکن چون مطلبی جدید موجب ایراد به نظریه هیأت کارشناسی باشد ارائه نداده است و مطالب ایشان تکرار مطالب سابق است که مورد توجه بـوده است و از آن نظـر اعتـراض او قابـل متابـعت نمی‌باشد، نظـر به اینکه از سوی خوانده ایراد و دفاع مفید و مؤثری در جهت رد دعوی خواهان یا مستندات تقدیمی ایشان به عمل نیامده است و مطالب مطروحه فاقد وجاهت است زیرا؛ اولاًـ برخلاف ادعای خوانده به دلالت پاسخ ثبت احوال منطقه مرکزی تهران، خواهان در قید حیات است. ثانیاً ـ تشخیص خوانده در تعیین موات بودن زمین فصل‌الخطاب نبوده و به همین منظور است که نظریه و تشخیص موصوف قابل اعتراض در دادگاه است و دادگاه نیز نوعیت زمین را با ارجاع به کارشناسی احراز می‌نماید و در مانحن‌فیه اتفاق‌نظر چهار کارشناس مکفی قناعت قضایی بر بایر بودن زمین مورد اختلاف است. ثالثاً ـ مفاد سند رسمی 85073 ـ 4/9/72 دفتر 76 تهران تعهد خواهان است. تعهد او به امری است که باید در مدت معین انجام می‌شد حتی اگر اقرار محسوب گردد، چون به لحاظ ایراد خوانده با توجه به اظهارنظرهای کارشناسان خلاف واقع است، قابل پیروی نخواهد بود، امری که مورد نظر مقنن نیز هست لذا از جهت مرقوم، سند رسمی فوق فاقد اثر است لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد و موجه دانسته و مستندا به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و مفهوم مخالف مواد 22 و 70 قانون ثبت و ماده 331 قانون مدنی و قواعد تسبیب و لاضرر حکم بر ابطال نظریه شماره 5565/11/2/71 کمسیون ماده 12 زمین شهری در خصوص پلاک ثبتی 273/126 بخش 11 تهران و قطعه چهل و چهار تفکیکی و ابطال سند رسمی اصداری بــرای خـوانده به پلاک 273/126 راجع‌به رقبه موضوع دعوی (به شرح نظریه کارشناس سه‌نفره) بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 000/000/15 ریال بابت هزینه دادرسی و کارشناسی و نیز پرداخت حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی با محاسبه اجرا در حق خواهان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 4 دادگاه‌ عمومی  حقوقی تهران   ـ  احمدی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نسبت به دادنامه شماره 1421 مورخ 30/11/91 صادر شده از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در مورد یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 273/126 بخش 11 تهران صادر شده است وارد و موجه می‌باشد زیرا سوابق امر و محتویات اسناد رسمی دلالت بر اطلاع مالک از رأی کمیسیون ماده 12 که در سال 1371 صادر شده است، می‌کند و در اعلام رأی کمیسیون ماده 12 ابلاغ موضوعیت ندارد بلکه اطلاع و علم مالک شرط است که در مانحن فیه اطلاع او محرز است و حتی بعد از آن نصاب مالکانه نیز دریافت کرده است لذا حق طرح دعوی او مشمول مرور زمان شده است و مالک ظرف سه ماه از تاریخ اطلاع، حق اعتراض دارد لذا دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 و بند 11 از ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه مذکور قرار عدم استماع دعوی نخستین را صادر می‌کند. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
ذکائی ـ حمیدی‌راد

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.