تقاضای رفع تصرف از مشاعات ساختمان

درتاریخ : 1391/11/14 به شماره : 9109970221001607

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 10 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: تملک آپارتمان‌ها، رفع تصرف، مالک مشاع، مشاعات ساختمانتملک آپارتمان‌ها، مشاعات ساختمان، رفع تصرف، مالک مشاع

چکیده رای

دعوای رفع تصرف هر یک از مالکین از بخش مشاعی ساختمان قابل استماع است.

رای بدوی

در خصوص دعوی خواهان‌ها ف.ر. و… با وکالت آقای ح.ق. به طرفیت خوانده الف.ر. دایر بر صدور حکم به رفع تصرف و انتزاع ید خوانده از یک واحد احداثی در پشت‌بام مشاعی قسمت شمال‌شرقی در پلاک ثبتی … واقع در بخش … تهران، که در مالکیت مشاعی موکلین به قدرالسهم قانونی قرار دارد، با احتساب خسارات قانونی. صرف‌نظر از اینکه پلاک مورد ترافع، پاساژ بوده و خواهان‌ها نیز سر قفلی قدرالسهم خود را به اشخاص ثالث واگذار نموده و صاحبان سرقفلی، خوانده را به‌عنوان سرایدار پاساژ در محل مورد بحث اسکان داده‌اند. نظر به‌اینکه رفع تصرف مشاعی موضوعیت ندارد، و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی هم ناظر به خلع ید مشاعی است، بنابراین دعوی خواهان‌ها به کیفیت معنونه قابل جریان نبوده، قرار رد آن صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره ظرف 20 روز تجدیدنظر پذیر است.

رئیس شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شیرزاد

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای ح.ق. به‌ وکالت از ف.، ف.، ش.، ع.، ش. همگی ر. نسبت به دادنامه شماره 772- 10/8/91 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته رفع تصرف و انتزاع ید خوانده از یک واحد احداثی در پشت بام مشاعی پلاک ثبتی شماره … بخش … تهران مورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و قرار رد دعوای مطروحه صادر شده، وارد و محمول بر صحت بوده و براستدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال وارد است. زیرا با توجه به سند رسمی مالکیت ابرازی به همراه دادخواست که مورد ‌تأیید خوانده نیز قرار گرفته، خواهان مالک مشاعی پلاک ثبتی مذکور بوده و با لحاظ مقررات مواد 162، 167 و 171 قانون آیین دادرسی مدنی، می‌تواند دعوای رفع تصرف عدوانی و انتزاع ید را اقامه و واگذاری سرقفلی به مستأجرین نیز نافی حق قانونی آن‌ها نبوده و دادگاه تکلیف داشته بالحاظ ماده 3 قانون مرقوم، با ورود در ماهیت دعوا نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و صدور قرار رد دعوا به کیفیتی که در دادنامه آمده، صحیح و منطبق بر مقررات نمی‌باشد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می‌داند، مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، پرونده را برای ادامه رسیدگی در ماهیت به محکمه نخستین ارسال می‌دارد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

امی ـ حسین‌خانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.