از بین رفتن قابلیت باروری و کاربری زمین زراعی

درتاریخ : 1392/10/30 به شماره : 9209970223801540

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 38 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: تغییر کاربری، اراضی زارعی و باغ‌ها، از بین رفتن قابلیت کشت و زرع

چکیده رای

از بین رفتن قابلیت باروری و کاربری زمین زراعی، مانع از تحقق بزه تغییر کاربری اراضی زراعی است.

رای بدوی

در خصوص شکایت الف. با نمایندگی حقوقی آقای ن. علیه آقای د.ک. فرزند م. دایر به تغییر کاربری اراضی زراعی به مساحت 56 مترمربع بنای ساختمانی واقع در پلاک ثبتی … اصلی روستای الف. به شرح شکوائیه، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و مستندات ابرازی مشتکی‌عنه از جمله دادنامه شماره 9009972928300846 مورخ 20/9/90 مصدوره از همین مرجع که در آن خصوص پلاک مزبور (به مساحت 4000 مترمربع دیوارکشی و 12 مترمربع بنای مسکونی تغییر کاربری) مشارالیه تبرئه گردیده که طی دادنامه شماره 91000800682 مورخ 17/5/91 مصدوره از شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران، قطعیت یافته است. و خصوص مازاد بر 12 مترمربع بنای مسکونی در شکایت مطروحه پرونده حاضر (یعنی به میزان 56 مترمربع بنا) نظر به اظهارات و دفاعیات موجه و منطقی نامبرده در محکمه بدین توضیح که: بنده مالک یک قطعه زمین به مساحت 4000 مترمربع در روستای الف. می‌باشم که در سال 88 به منظور تولید قارچ 56 مترمربع بنای مسکونی در آن احداث نمودم و در حال حاضر جهت اخذ مجوز از اداره جهاد کشاورزی ورامین اقدامات اولیه را انجام داده‌ام. ملک مذکور مدت سه سال است که متروکه می‌باشد به دلیل اینکه آب و برق ندارد و قادر به کشت نمی‌باشیم و به محض دریافت پایان کار، مجوز کشت نیز از طریق جهاد صادر خواهد شد. و عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری (رشته کشاورزی و منابع طبیعی) که به ضرورت موضوع انجام یافته و مرقوم داشته: … در ضلع جنوبی یک قطعه زمین که دور تا دور آن دیوارکشی بود سالنی به مساحت حدود 56 مترمربع که سطح آن کاملاً سیمانی و صاف می‌باشد جهت پیست تهیه کمپوست احداث شده ضمناً در قسمتی از محوطه زمین مقادیر بسیار زیادی کلش جهت تولید کمپوست و همچنین یک دستگاه دیگ بخار و اقلام دیگری از وسایل و ابزار تولید و پرورش قارچ دارد. یادآوری می‌گردد به علت نبود و کمبود آب از مدت‌ها قبل به علت کوچک شدن قطعات اراضی کشاورزی و غیراقتصادی بودن، عملاً این‌گونه اراضی از چرخه کشاورزی خارج شده‌اند و فقط می‌تواند در بخش‌های دیگری از این اراضی از جمله تولید و پرورش قارچ و غیره که نیاز کمتری به آب دارند از آنها استفاده و بهره‌برداری بهینه کرد. با عنایت به مطالب مطروحه و مطالعه مدارک موجود در پرونده و معاینات دقیق محلی و میدانی و بررسی‌های فنی و … 1. بنای 56 مترمربع به منظور سالن ضد عفونی کمپوست قارچ ایجاد شده به هیچ وجه مانع کشاورزی نمی‌باشد و می‌توان به عنوان انبار نهاده‌های کشاورزی و ادوات و ابزارآلات کشاورزی از آن بهره‌برداری نمود. 2. با توجه به مشاهدات عینی و اظهارات (آقای ک.) و وجود سالن ضد عفونی کمپوست و ایجاد محوطه پیست تولید کمپوست و دستگاه دیگ بخار و سایر وسایل تولید و پرورش قارچ، می‌توان اظهارنظر نمود که مشتکی‌عنه در جهت تولید و پرورش قارچ اقدام نموده و نامبرده قصد تغییر کاربری غیرمجاز نداشته است. 3. با توجه به کوچک شدن قطعات و کمبود آب این‌گونه اراضی عملاً از مدت‌ها قبل از چرخه کشاورزی خارج شده‌اند و … نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از هرگونه ایراد و اعتراض مانده است. بنابه‌مراتب موصوف اقدامات مشارالیه خصوص احداث بنا و … به منظور تولید و پرورش قارچ، مشمول تبصره 4 الحاقی به ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها بوده و تغییر کاربری محسوب نمی‌گردد، فلذا مستنداً به اصل 37 قانون اساسی و ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری، حکم بر برائت وی صادر و اعلام می‌گردد. رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه اول دادگاه عمومی جزایی بخش جوادآباد ـ  عسگری

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ورامین نسبت به دادنامه شماره 9209972928300903 مورخ 19/8/92 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که به موجب آن حکم بر برائت آقای د.ک. فرزند م. از اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی از طریق احداث 56 مترمربع بنا اصدار یافته است؛ با نگرش در مجموعه اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخوانده احداث بنای مورد شکایت را در راستای تولید و پرورش قارچ اعلام نموده و صحت این ادعا به شرح نظریه ابرازی مورخ 14/6/92 کارشناس منتخب دادگاه نخستین که مصون از هرگونه ایراد و تعرضی باقیمانده تلویحاً مورد تأیید مشارالیه قرار گرفته و کارشناس مرقوم وفق نظریه ابرازی 56 مترمربع بنای احداثی را جهت ضد عفونی و استریلیزه و کمپوست برای تولید قارچ اعلام نموده است بنا‌به‌مراتب و با اوصاف و کیفیات مرقوم دادگاه تجدیدنظرخواهی عنوان شده را غیروارد تشخیص و نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه هم ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و گسیختن رأی صادره را فراهم آورد به عمل نیامده و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در احراز و تشخیص برائت و بی‌گناهی تجدیدنظرخوانده و صدور حکم بر همین مبنا خدشه و خللی مترتب نیست. لذا دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی عنوان شده دادنامه معترض‌عنه را با استناد به ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
  دادگرنیا ـ صادقی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.