ابطال بند 27 بخشنامه 14219/41/1 مورخ 20/5/1382 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (دستورالعمل تفکیک آپارتمانها).
این دادنامه به منظور رسیدگی به طرح دعوی آقای آرش و سیاوش گنجهای. با خواسته ابطال بند 27 بخشنامه 14219/41/1 مورخ 20/5/1382 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (دستورالعمل تفکیک آپارتمانها). از سوی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با مشخصات پرونده، گردش کار و رأی زیر صادر شده است:
کلاسه پرونده : 535/85
شاکی : آقای آرش و سیاوش گنجهای.
تاریخ رأی: يکشنبه 23 دی 1386
شماره دادنامه :
رأی هیأت عمومی
هرچند مقررات قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و اصلاحات بعدی آن مثبت جواز استیلای ید و استیفاء منفعت مالک از واحداختصاصی است، لیکن طبق ماده 3 قانون مزبور حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی غیر
قابل تفکیک اعلام شده و به موجب ماده 9 قانون مزبور هر یک از مالکین میتوانند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی، عملیاتی را که برای استفاده بهتر از قسمت اختصاصی خود مفید میداند، انجام دهد و هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در، یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر باشد، بدهند. بنابراین با توجه به اعتبار مندرجات پروانههای ساختمانی صادره از طرف شهرداری و ضرورت رعایت مفاد آن از طرف مالک بند 27 بخشنامه شماره 14219/41/1 مورخ 20/5/1382 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان دستورالعمل تفکیک آپارتمانها که مقرر داشته است «تبدیل یک واحد آپارتمان یا مغازه به دو یا چند واحد آپارتمان یا مغازه نیاز به ارائه گواهی پایان کار جدید منطبق با وضع موجود محل و موافقت رسمی کلیه مالکین آپارتمانها دارد.» مغایرتی با قانون ندارد./
هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
معاون قضائی دیوان عدالت اداری
رهبرپور
توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.