درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تایید بطلان قرارداد اجاره نامه عادی فضولی یا صرفا بطلان و یا تایید ابطال قرارداد اجاره

سلام. دادگاه با احراز رابطه استیجاری قرار رد دعوی خلع ید صادر کرد (خوانده در دفاع و رد دعوی خلع ید نوشته مبنی بر تمدید قرارداد از مرداد 1404 الی 1406 با مالک سابق را به دادگاه ارائه داد (فاقد شرایط اساسی صحت معاملات -فقدان امضای مالک قانونی و امضای شهود- فقدان تاریخ تنظیم و .. هست ). بنده 10 روز قبل از جلسه متوجه تمدید قرارداد شدم بلافاصله برای خوانده اظهارنامه ارسال کردم که: انعقاد قرارداد جدید مبنی بر تمدید و تهاتر رهن سابق به اجاره ...مصداق تبانی در جهت انتقال منافع مال غير می باشد و تخليه نمایید. با استناد به محتویات پرونده خلع ید(اقرار خوانده به قرارداد و احراز دادگاه به ربطه استیجاری) سند مالکیت و اطهارنامه ها و شهود قصد دارم دادخواست حکم تخلیه به علت انقضای مدت و عدم پرداخت اجاره بها بدم برای اثبات انقضای توافق اسبق تا مرداد 1404 شاهد و اقرار ضمنی خوانده در پیامک هست منتها برای تمدیدقرارداد از 1404 الی 1406 که اطلاعی نداشتم و ذیل نوشته امضای بنده نیست (امضای مالک سابق و مستاجر هست) و اظهارنامه تخلیه دادم. سوالم اینه برای آن تمدید قرارداد چه بنویسم: 1- تایید بطلان اجاره نامه عادی فضولی؟ یا صرفا بطلان آن؟ 2-،تایید ابطال اجاره نامه عادی فضولی؟ یا صرفا ابطال آن؟ یا 3- چون بین دو‌نفر ثالث منعقد شده و امضای من نیست و اظهارنامه دادم در حق من نافذ نیست اصلا چیزی ننویسم؟ باتشکر

پاسخ ها

سلام اگر معامله بدون وکالت از شما و اجازه‌ی شما منعقد شده باشد، بایست برای عدم تنفیذ آن و معامله فضولی تکیه نمائید تا بر اساس آن، مستأجر خانه را تخلیه نماید.

با درود 

با توجه به توضیحات ، چنانچه تمدید قرارداد اجاره پس از استقرار مالکیت شما صورت گرفته باشد ، عملا معامله به مال غیر صورت گرفته و فضولی محسوب می‌شود ، خواسته باید صدور حکم مبنی بر اعلام بطلان معامله به جهت عدم تنفیذ ذکر گردد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص