تشریفاتی بودن عقد اجاره

بسیار دیده میشود که متاسفانه در پرونده های الزام به تمکین زوجه، زوج اقدام به انعقاد قرارداد صوری اجاره ملک با شخصی میکند و همان را به دادگاه ارائه کرده و مدعی تهیه منزل مشترم میشود و از دادگاه تقاضای صدور حکم تمکین زوجه را میکند.

این قرارداد های اجاره صوری، معمولاً فاقد کد رهگیری هستند.

چگونه میتوان نقشه زوج را برملا کرد؟

فارغ از اینکه از بعد اثباتی میتوان این موضوع را آشکار کرده و دست زوج را رو کرد، استدلال حقوقی نیز وجود دارد.

خوشبختانه در سال 1400 و با تصویب ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، عقد اجاره تبدیل به یک عقد تشریفاتی گردیده که درصورت عدم رعایت، قرارداد مزبور عقدی باطل است.

همین موضوع در تبصره 9 ماده 5 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مدنظر قوه مقننه قرار گرفت.

بدین وصف که:

+تمامی قرارداد های اجاره باید دارای کد رهگیری باشد

+تمامی قراردادهای اجاره باید در سامانه املاک و مستغلات ثبت گردد