امکان تقسیط عوارض و جرایم پروانه های ساختمانی در پروژه های خارج از محدوده شهری

در نظریه مشورتی شماره 7/1403/386 مورخ 1403/08/02، اداره کل حقوقی قوه قضاییه به درخواست تقسیط عوارض و جرایم مرتبط با صدور پروانه های ساختمانی در پروژه های عمرانی خارج از محدوده خدماتی شهرها و روستاها پرداخته است. این تقسیط‌ها برای متقاضیانی که امکان پرداخت یک‌جای عوارض را ندارند، اهمیت زیادی دارد و درخواست دارند تا مبالغ به صورت اقساط پرداخت شود. این نظریه به تفکیک دو موضوع اصلی، یعنی عوارض ناشی از صدور پروانه‌های ساختمانی و جرایم کمیسیون تبصره 2 بند 3 ماده 99 قانون شهرداری، پرداخته است.

تقسیط عوارض صدور پروانه ساختمانی: بر اساس ماده 38 آیین‌نامه مالی دهیاری‌ها (مصوب 1382)، دهیاری‌ها مجاز به تقسیط عوارض مربوط به صدور پروانه ساختمانی هستند. بنابراین، دهیاری‌ها می‌توانند عوارض صدور پروانه را در اقساطی تا سقف 36 ماه از متقاضیان دریافت کنند. این تصمیم با استناد به آیین‌نامه مالی دهیاری‌ها و با هدف کمک به متقاضیانی است که توان پرداخت یک‌باره این عوارض را ندارند.

 تقسیط جرایم موضوع کمیسیون ماده 99: جرایم ناشی از آرای کمیسیون موضوع تبصره 2 ذیل بند 3 ماده 99 قانون شهرداری، به دهیاری‌ها تعلق ندارد و این جرایم مشمول ماده 47 قانون محاسبات عمومی کشور و آیین‌نامه اجرایی آن هستند. این ماده به وزارتخانه‌ها و مؤسسات دولتی اجازه می‌دهد تا بدهی‌های خود از اشخاص حقیقی را تقسیط کنند. بنابراین، در خصوص جرایم مربوطه نیز می‌توان مطابق با ماده 47 و آیین‌نامه اجرایی آن، تقسیط را انجام داد.

این نظریه به دهیاری‌ها امکان می‌دهد که عوارض و جرایم مرتبط با پروانه‌های ساختمانی را به روش‌های قانونی تقسیط کرده و متقاضیان را از تسهیلات لازم در این زمینه بهره‌مند کنند.