شرایط و ضوابط قانونی برای تنفیذ فسخ معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403
در نظریه مشورتی شماره 7/1403/457 مورخ 1403/08/06، اداره کل حقوقی قوه قضاییه در پاسخ به سوالات مطرح شده درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، به این نتایج دست یافته است:
پذیرش دعوای تنفیذ فسخ: تنها در مواردی امکانپذیر است که معامله در سامانه ثبت الکترونیک اسناد مطابق ماده یک قانون ثبت شده باشد. بنابراین، دعاوی مرتبط با معاملات ثبت نشده مشمول این قانون نمیشوند.
مهلت پانزده روزه برای اعمال فسخ: مطابق تبصره ماده یک، اعمال حق فسخ باید ظرف پانزده روز اعلام شود. این مهلت با مقررات فوریت خیارات در قانون مدنی در تضاد نیست و قواعد مربوط به فوریت همچنان به قوت خود باقی هستند.
استرداد عین مال و احکام بدل حیلوله: در صورتی که دادگاه حکم به پرداخت قیمت روز مال صادر کرده باشد و معامله دوم نیز منحل شده و مال به بایع بازگشته باشد، امکان اعاده دادرسی برای حکم اولیه وجود ندارد و موضوع از شمول احکام بدل حیلوله خارج است.
نظر یا سوال خود را بنویسید
پاسخ وکیل بعد از بررسی زیر همین مطلب نمایش داده میشود.