مجتبی عاشوری
وکیل 1
1402/10/10
چند تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت بطور خلاصه چنین است
چند تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت بطور خلاصه چنین است :
الف حق کسب و پیشه چه در قرارداد برای مستاجر پیش بینی شده باشد یا بالعکس، این حق برای مستاجر بوجود می آید. اما مبنای ایجاد حق سرقفلی عقد و قرارداد میان موجر و مستاجر است.
ب. سرقفلی معمولأ به مالک یا مستاجر قبلی دارنده این حق پرداخت می‌گردد، اما کسب و پیشه و تجارت مطابق ماده 19 ق56به مستاجر متصرف تعلق می‌گیرد.
ج. حق سرقفلی پیشنهادی است لیکن کسب و پیشه کارشناس با ارجاع دادگاه مشخص می‌کند.
د. حق کسب و پیشه مطابق ماده 30ق56امره بوده و قابل اسقاط نیست اما سرقفلی در ق76در شرایطی قابل اسقاط است.
ه. حق کسب و پیشه در صورت تخلفات ماده 14ق56از سوی مستاجر زائل می‌شود اما در سرقفلی قانون 76تخلف مستاجر موجب فسخ برای موجر است ولی موجب ساقط شدن حق سرقفلی نمی گردد.
0
(
0
)
0.0
نظرات
