سوالات مرتبط با " فروش ملک به دو نفر , انتقال مال غیر , قولنامه , معامله معارض , غرامت خریدار در فروش مال غیر , غرامت خریدار دوم ملک , رای وحدت رویه 733 , غرامت بایع به مشتری "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " فروش ملک به دو نفر , انتقال مال غیر , قولنامه , معامله معارض , غرامت خریدار در فروش مال غیر , غرامت خریدار دوم ملک , رای وحدت رویه 733 , غرامت بایع به مشتری " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " فروش ملک به دو نفر , انتقال مال غیر , قولنامه , معامله معارض , غرامت خریدار در فروش مال غیر , غرامت خریدار دوم ملک , رای وحدت رویه 733 , غرامت بایع به مشتری " مشاهده کنید.

معامله معارض
با سلام. آیا در قرارداد مشارکت ساخت سازنده مالی را از طریق قرارداد دستی با امضای دو شاهد به خریداری بفروشد سپس چند ماه بعد همان جا را در پشت قرارداد مالک زمین با امضا و اثر انگشت خود به مالک زمین واگذار کند معامله معارض انجام داده است؟ مجازات سازنده چیست؟ اگر تاریخ تقدم و تاخر لحاظ شود تکلیف مالک زم...
مشاهده
کلاهبرداری فروش یک زمین غیربافت به چند نفر
با سلام من سال 81 به راهنمایی همکارم تو جاده شهریار شهرک تاجیک یک زمین قولنامه از خود صاحب زمین که ... ... نام داشت خریدم صد متر 2300000 هزار تومان بعد دو سال فروختم به یکی دیگه اون هم به همین صورت به یکی دیگه بعد من دو دست چرخیده الان یه نفر با قولنامه ادعا میکنه همون زمین هفده روز قبل از من از صاح...
مشاهده
معامله معارض
ملکی را در برج 9 خریده ام پس از طی مراحل قانونی سند بصورت قانونی بنام بنده منتقل گردید و پس از مدتی ملک را فروخته به یک نفر دیگر منتقل کردم حالا یک نفر با دست داشتن یک مبایعه نامه ادعا میکند ملک را قبل از شما خریده ام پرونده ای هم در دادسرا در این رابطه تشکیل شده رای بدوی هم بصورت غیابی برای الزام ب...
مشاهده
معامله با سند عادی
با سلام. آیا در رسیدگی به پرونده معامله معارض در حالی که هر دو طرف دارای سند خرید عادی باشند تقدم و تاخر انجام معامله فقط بر مبنای تاریخ سند های ارائه شده از سوی طرفین است (مبایعه نامه ها دارای تاریخ متفاوت می باشند) یا به شواهد دیگری از قبیل نحوه پرداخت پول و دلایل مشابه هم اهمیت داده می شود؟ مبنای...
مشاهده
معامله معارض
با سلام وادب
من یک واحد اپارتمان در سال 93طبق قولنامه از دوبرادر خریدم که یکی سند به نامش بوده ودیگری فیش وپرداختی به حسابش واریز می کردم بعد سه سال که سند تفکیک نشده متوجه شدم که سند را به رهن بانک گذاشتن ودر نهایت دونفر دردادگاه تجدید نظر به سه سال حبس محکوم شدن ولی کسی که سند به نامش ب...
مشاهده
معامله معارض
باسلام سال 98 یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 43 واحده بصورت مبایعه نامه در دفتر املاک خریداری کردم و تمام و ثمن معامله را بموقع پرداخت کردم اما به دلیل بدهی مالک به بانک هنوز سند رسمی صادر نشده است،در این میان فردی با حکم اجرای احکام و تخیله مراجعه کرده و میگوید 9 تا از این واحدها را بصورت قراردا...
مشاهده
ایا میتواند طبق این قولنامه بازی در بیاورد
با سلام پدر بزرگ بنده زمانیکه من که خانوم هستم و دوتا خواهرم کوچیک بودیم حدودا 45 سال پیش ی زمینی حدودا 4000 مترو به صورت مساوی به ما داد یعنی نوشت و گفت تا زمانیکه پدر ما هست برای اون و بعدش برای ما 3 تا خواهر بعد فوتش پدر ما این زمینو گرفت و به همون اندازه جای دیگه زمین داد تو برگ نوشت جابجا کرد ب...
مشاهده
امکان نوشتن قولنامه مجدد
با سلام. آیا اگر مالک و خریدار یک ملک، قولنامه ای را که 20 سال پیش نوشته بودند، گم کرده باشند، آیا می‌توانند دوباره قولنامه را بنویسند؟ (صرفاً برای امور اداری گرفتن سند از اداره ثبت)
آیا باید قولنامه به تاریخ و مبلغ همان بیست سال پیش باشد؟ یا به تاریخ روز باشد؟...
مشاهده
معامله معارض
سلام قطعه دوم زمین فاقد سند رو خریدم از سمت قطعه اول بیست و چهار متر مربع و از سمت قطعه سوم چهل وشش متر مربع مشترکا فروخته شده برای احیای حق چی کار کنم معامله معارض یا مال غیر یا چی؟...
مشاهده
تغییر قولنامه
با سلام‌ وقت بخیر آیا واحد آپارتمانی که برای اسم دو نفر و نصف نصف قولنامه شده و فرصتی که برای سند 2 سال گذاشته شده میتوان تا تحویل سند توسط خریدار مالک های سند را تغییر داد؟ البته خرید بصورت پیش فروش میباشد...
مشاهده
قولنامه
درود . بنده یه ملکی را خریداری کردم مبلغ000 3/800/000هم چک خودم صادر کردم اما اون آقای بنگاه دار از اعتماد من نسبت به خودش سواستفاده کرده و قولنامه را ب نام مادر خودش نوشته . چک ها را خودم هم پاس کردم . آیا الان با توجه به اینکه چک ها از خودم بودن میتونم اقدامی انجام بدهم ؟...
مشاهده
تغییر رای دادگاه
باسلامخدمت شما خوبان
سال 83 یه قطعه زمین از x به صورت قولنامه ای خریدم،سال 90 y با سند اومد و زمینشو قانونی گرفت،بعد از شکایت از x که مال غیر فروخته،دادگاه رای بر این داد که طبق ماده390-391 قانون مدنی،آقای x عین پولی که سال 83دادم رو بهم بده به اضافه هزینه جوازی که از شهرداری برای ساخت گرفته...
مشاهده
فروش مال غیر
بنده آپارتمانی را پیش خرید کرده بودم که پس از مشخص کردن واحد(هنگام۸۰%پیشرفت) با حضور پیمانکار اقدام به اخذ اشتراک آب کردم. پس از چندی متوجه شدم که همان واحد را به دیگری دادن.
پس از طرح شکایت و نظریه کارشناس دادگستری مبنی بر تصرف واحد ذکر شده در قرارداد توسط دیگری و شاهدان و قبض آب ، بر اساس م...
مشاهده
شکایت از خریدار خودروی امانی
خودروی خود را به صورت امانت به شخصی جهت کار اجاره داده بودم و مدت اجاره تو قرارداد یه ماه بود و قرار شد بعد از یه ماه آن را تحویل دهد ولی ایشان فراری شده و خودرو را به شخصی فروخته و آن شخص در دسترس هست و خودرو را تحویلم نمیده میگه ازش خریدم نفر اول که فراریه و هیچ دسترسی به وی ندارم آیا میتونم از شخ...
مشاهده
فروش مال غیر
سلام اینجانب در تاریخ برج 5 سال 96 بموجب مبایعه نامه سه دانگ زمینی را از شخص الف به کل مبلغ 190 میلیون تومان خریداری کردم و مبلغ 150 میلیون از ثمن را نقدا پرداخت نمودم شخص الف در تاریخ برج 8 سال 93 زمین موصوف را از شخص ب بموجب مبایعه نامه خریداری کرده بود و شخص ب نیز بموجب سند عادی درتاریخ سال 73 پد...
مشاهده
مالک، ملک خریداری شده را بنام نمیزنه
سلام. خسته نباشید. من یک واحد آپارتمان خریده ام. همه ی پول ملک را دادم فقط مونده 5درصد که موقع سند زدن باید بدم. این اقا یکساله داره امروز و فردا میکنه. معامله هم در بنگاه املاکی نوشته شده.. ولی بنگاه هم میگه خودتون حلش کنین.. از یه طرفم فهمیدم جدیدا صاحب آپارتمان سند رو به نام شخص دیگری زده.. شکایت...
مشاهده
ایا می توان ادعا خسارت بابت ملکم را که توسط فروشنده که ملکم را به دیگری فروخته بکنم
ملکی در سال 93 خریداری کردن البته قولنامه ای فروشنده به من سند نداد بعد ملک به فردی دیگری فروخت من شکایت کردم و قاضی حکم به فضولی داده ایا من می توان مطالبه خسارت کنم البته ملک را گرفتم سوالم این که می توان مطالبه خسارت بابت این چند سال بکنم در ضمن ملک مرا اجاره داد...
مشاهده
فروش ملک
من ملکی را بطور عادی خریدم بعد از چند وقت متوجه شدم ملک را فروخته و سند زده اند حالا باید چکار کنم...
مشاهده
فروش مال غیر
شخصی فروش مال غیر انجام داده یعنی واحدی رو به دونفر فروخته و نفر دوم متصرف واحد شده که نفر اول شکایت فروش مال غیر کرده و محکوم به رد مال و زندانی (فروشنده) شده که نفر اول اعتراض زده و پرونده به تجدید نظر رفته حالا نفر اول مدارکی پیدا کرده که فروشنده با صاحب اصلی واحد بعد از هر دو قولنامه به صورت دست...
مشاهده
ادعای مالکیت ملک ساخته شده
باسلام
زمینی را در شهرک راه اهن که دارای سند تک برگ بود پس از تنظیم مبایعه نامه در بنگاه املاک و مراجعه به دفتر اسناد رسمی تمامی استعلامات قانونی انجام شد از جمله استعلام از اداره ثبت و اداره مالیات و شهرداری که همه دلالت بر مالکیت فرد مزبور و صحت سند تک برگی ایشان را داشت و سپس به نام ما سند ...
مشاهده
آیا میتوان 6 دانگ همگی یک ملک را بر 2 فرزند فروخت
مگر میشود که پدر درزمان قید حیات خودیک
خانه نشیمن 6 دانگ همگی خود را که برای 15الی25 قطعه زمین زراعت و باغ را که در نسخ شاهنشاهی اسناد جهاد کشاورزی بوده را به 2تا فرزندانش همزمان بفروشد؟ یعنی یک ملک متعلق به 25 قطعه زمین را به 2 فرزند یکبار 6 دانگ را به ع. و یکبار هم همان تاریخ به و. فروخته ش...
مشاهده
پیش فروش ملک به دو نفر
سلام علیکم. بنده ملکی را در بنگاه املاک به صورت پیش خرید قولنامه کردم. حالا متوجه شدم همین ملک به شخص دیگری هم پیش فروش شده. حالا باید کجا شکایت کنم؟...
مشاهده
فروش مال غیر
سلام.
بنده ملکی رو به صورت پیش خرید از فردی خریداری کردم و 90 درصد مبلغ رو پرداخت کردم، بعد از اتمام ساخت در زمان تحویل متوجه شدم ملک بعد از من به نفر دومی فروخته شده.
فروشنده اذعان میکند که ملک برای بنده هست و نفر دوم رو راضی میکند.
1. در صورت شکایت من از فروشنده، حداقل و حداکثر ...
مشاهده
فروش مال غیر
من سال 85 قطعه زمینی را با پشت نویسی ظهر( امضا فروشنده مبنی بر خرید و به قیمت نقد ) قولنامه از فروشنده خریدم بعدا متوجه شدم فروشنده رفته با گرفتن قولنامه نسخه اول، بایگانی بنگاهی که زمین را از انجا خریده ( بایگانه قولنامه دست من ) در سال 91 به کس دیگری فروخته و مقداری پول نقد گرفته و برای بقیه دوتا ...
مشاهده
معاوضه ملک
با سلام ، همسرم و برادر همسرم یک منزل مسکونی دوطبقه داشتند که با زمین کشاورزی در یکی از روستاها معاوضه کردند ، ولی در قولنامه دو برگه فروش وخرید به صورت جداگانه ثبت شده البته در قولنامه مبلغ به عنوان ثمن معامله ذکر شده ثمن زمین از ثمن ملک مسکونی کمتر بود و طبق همان خریدار منزل باید مبلغی را به همسرم...
مشاهده
فروش آپارتمان به دو نفر
سلام بنده در سال 98 یک واحد اپارتمان خریداری کردم که چندی بعد یک نفر دیگر مدعی خرید این اپارتمان زودتر از من شده با تو جه به اینکه بنده از صوری بودن معامله ایشون مطمئن هستم این مسئله قابل اثبات در محاکم هست زیرا عرف خرید خانه های قولنامه ای این است قولنامه های ماقبل تحویل خریدار جدید گردد و تمام این...
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام یه واحد پیش خرید کردم که تمام تعهداتمم انجام دادم پولارو سر وقت واریز کردم. یکماه مانده به تحویل فهمیدم واحدو به کسی دیگه تحویل داده . فردای اون روز شکایت فروش مال غیر کردم که بعد از 10ماه دادگاه گفت سونیتی نداشته و رای قطعی شد کارشناس دادگستری حرف منو تایید کرد که واحدمو داده به کسی دیگه.بنگاه...
مشاهده
فروش ملک به دونفر
سلام یه خونه خریدم ک پدر به پسرش فروخته بوده من از پسر خریدم حالا ینفر اومده میگه سال قبل خونه رو از پدره خریده که پدربزرگش میشه .یعنی مالک اولی خونه رو هم به نوه فروخته هم به پسرش .این خانم مبایعه نامه سال قبل رو داره .منم مبایعه و وکالت و کدرهگیری .تمام مدارک من قانونیه و اون خانم فقط یه مبایعه نا...
مشاهده
ادعای مالکیت زمین خریداری شده
سلام سه سال پیش زمین خریدم فعالیت خاصی روی زمین انجام ندادم الان یک نفر دیگه پیدا شده و روی زمین گودبرداری کرده و میگه من هم سه سال پیش خریدم
الان من باید از فروشنده شکایت کنم یا کسی که اومده گود برداری کرده است؟...
مشاهده
ادعای مالکیت ملک با سند قولنامه ای
باسلام واحترام.خانه ای را به صورت قولنامه ای خریده ام که یک سوئیت هم به آن ضمیمه بود .حالا چند رو بعد از معامله شخصی پیدا شده وبا یک سند قولنامه ای مدعی است آن سوئیت را از مالک خریده است و الان در ازای فروخته شدن آن سوئیت مبلغ فروش آن را طلب می‌کند.واقعا سند قولنامه ای هم برای فروش تنظیم شده بو...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام