حمید ایرانی دودران

خیر با توضیحی که دادید، اگر آن صورتجلسه و رسید واقعاً صریحاً اعلام کرده باشد که قولنامه صرفاً بابت تضمین بدهی ۲ میلیاردی بوده و با پرداخت بدهی باید مسترد شود، دفاع شما جدی و قابل اتکاست و صرف عنوان «خرید و فروش» در قولنامه لزوماً به معنی وقوع بیع واقعی نیست.
ملاک دادگاه قصد واقعی طرفین و مفاد مجموع اسناد است. ماده ۳۳۸ قانون مدنی بیع را تملیک عین به عوض معلوم می‌داند و ماده ۳۳۹ تحقق بیع را منوط به ایجاب و قبول می‌کند. رأی وحدت رویه شماره ۸ مورخ ۱۳۷۷/۵/۶ نیز تأکید کرده که برای تشخیص ماهیت سند باید قصد مشترک طرفین و عبارات قرارداد بررسی شود و صرف استفاده از عناوین «خریدار و فروشنده» به‌تنهایی کافی نیست.

ابتدا در سامانه خدمات غیرحضوری تأمین اجتماعی، از قسمت مستمری‌بگیران ← مستمری بازماندگان ← درخواست برقراری مستمری رو بکنید
سپس با شناسنامه و کارت ملی خود، گواهی فوت پدر، گواهی انحصار وراثت و طلاق‌نامه به شعبه تأمین اجتماعی مربوط به آخرین بیمه‌پردازی پدر مراجعه کنید و کتباً درخواست تعیین تکلیف پرونده و اعلام نتیجه بدهید.
حتماً درخواست را با شماره ثبت/رسید تحویل دهند تا مشخص باشد از سازمان پاسخ رسمی خواسته‌اند.
اگر سازمان درخواست را رد کرده یا بدون دلیل پاسخ نمی‌دهد، می‌توان نسبت به تصمیم یا عدم اقدام سازمان از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کرد.

مالک موتور با کارت ملی، مدارک مالکیت موتور و قبض پارکینگ به پلیس +۱۰ یا سامانه/اپلیکیشن «پلیس من» مراجعه و درخواست ترخیص بدهد. 

اینجا چند موضوع جدا از هم دارید و باید تفکیک شود:
اول درباره راه زمین: اگر طرف مقابل واقعاً در قولنامه، حق عبور را از شما خریده باشد، باید متن قولنامه و حدود همان حق بررسی شود. طبق مواد ۹۳، ۹۴ و ۹۷ قانون مدنی حق عبور می‌تواند به‌عنوان حق ارتفاق ایجاد شود و اگر حق مرور از قبل وجود داشته باشد، مالک ملک نمی‌تواند مانع آن شود

دوم، درباره دیوار: اگر دیوار واقعاً داخل ملک شما آمده و بخشی از زمین شما را گرفته، موضوع کاملاً جداست. ابتدا از دفتر خدمات قضایی تأمین دلیل و کارشناسی رسمی نقشه‌برداری/امور ثبتی بگیرید تا کارشناس دقیقاً مشخص کند دیوار در چه مقدار از ملک شما قرار گرفته است. اگر تجاوز ثابت شود، حسب مورد می‌توانید رفع تجاوز و قلع‌وقمع قسمت متجاوز و اعاده وضع سابق را بخواهید.

سوم، اینکه می‌گویید خانه شما به علت دیوار آنها کج ساخته شده بسیار مهم است. این را با حدس مطرح نکنید؛ در همان تأمین دلیل از کارشناس بخواهید مشخص کند آیا دیوار و تجاوز به حدود ملک باعث محدودیت یا انحراف ساختمان شده و آیا خسارتی به ملک شما وارد شده است. اگر رابطه سببیت و خسارت تأیید شود، مطالبه خسارت هم قابل طرح است.

چهارم، درباره مسجد و زمین وقفی خانواده‌تان: اگر زمین مسجد واقعاً وقف شده باشد، مالکیت و حدود موقوفه باید از اداره اوقاف و سند وقف بررسی شود. اینکه همسایه راه مسجد را برای استفاده شخصی برداشته، اگر خارج از حدود حق او باشد، صرفاً با ادعا قابل توجیه نیست و می‌تواند موضوع رفع تصرف/مزاحمت یا ممانعت از حق قرار گیرد. ماده ۶۹۰ صراحتاً موقوفات را نیز در حمایت خود قرار داده است

بله، برای شاهد شما راهکار قانونی وجود دارد و لازم نیست صرفاً به دلیل فاصله تهران تا خوانسار حتماً سفر کند.
شاهد باید قبل از جلسه، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی لایحه‌ای به شعبه رسیدگی‌کننده بدهد و توضیح دهد که ساکن تهران است، خودش و همسرش شاغل‌اند، دارای نوزاد هستند و همسرش در ماه نهم بارداری است و حضور در خوانسار برای او عملاً متعسر است. سپس درخواست کند اظهارات وی به‌صورت الکترونیکی/از طریق ارتباط تصویری یا از طریق مرجع قضایی محل اقامتش استماع شود.
مبنای مهم، تبصره ۲ ماده ۲۰۴ قانون آیین دادرسی کیفری است که اجازه می‌دهد، در صورتی که دلیل پرونده منحصر به شهادت نباشد، تحقیق از شاهد به صورت الکترونیکی انجام شود. همچنین ماده ۲۰۴ اصل امکان پذیرش عذر موجه شاهد را پیش‌بینی کرده است.