نکات معامله ملک تجاری

در معاملات ملک تجاری دقت بیشتری داشته باشید

اول اینکه بررسی کنید چه چیزی را میخرید ملکیت را میخرید یا سرقفلی یا حق کسب و پیشه

اگر ملکیت را معامله میکنید تحقیق کنید آیا سرقفلی را واگذار نموده یاخیر آیا مستاجر دارای حق کسب و پیشه دارد یاخیر

اگر ملکیتی را میخرید که سرقفلی واگذار شده بدانید که در آن مکان تجاری نمیتوانید فعالیت کنید

اگر هم سرقفلی را خریداری میکنید آگاه باشید صرفا یک امتیاز را میخرید و حقی در مالکیت ملک ندارید ومستاجر مالک هستید و برای این معامله حتما و حتما رضایت مالک را ذیل قرارداد اخذ نمایید

نکته مهم دیگر اینست که بررسی کنید که ملک تجاری که خریداری میکنید بدهی نداشته باشد (مثلا بدهی های مالیاتی یا تامین اجتماعی)

نکته آخر اینکه بررسی کنید مالیات انتقال های سابق پرداخت شده باشد.