نکات معامله ملک تجاری
در معاملات ملک تجاری دقت بیشتری داشته باشید
اول اینکه بررسی کنید چه چیزی را میخرید ملکیت را میخرید یا سرقفلی یا حق کسب و پیشه
اگر ملکیت را معامله میکنید تحقیق کنید آیا سرقفلی را واگذار نموده یاخیر آیا مستاجر دارای حق کسب و پیشه دارد یاخیر
اگر ملکیتی را میخرید که سرقفلی واگذار شده بدانید که در آن مکان تجاری نمیتوانید فعالیت کنید
اگر هم سرقفلی را خریداری میکنید آگاه باشید صرفا یک امتیاز را میخرید و حقی در مالکیت ملک ندارید ومستاجر مالک هستید و برای این معامله حتما و حتما رضایت مالک را ذیل قرارداد اخذ نمایید
نکته مهم دیگر اینست که بررسی کنید که ملک تجاری که خریداری میکنید بدهی نداشته باشد (مثلا بدهی های مالیاتی یا تامین اجتماعی)
نکته آخر اینکه بررسی کنید مالیات انتقال های سابق پرداخت شده باشد.
مقالات مرتبط
چگونه از پارکینگ مزاحم خلاص شویم
1402/10/19پارکینگ مزاحم یعنی اینکه دو خودرو پشت سرهم پارک شوند طوری که برای خروج خودروتان ، خودروی دیگر هم باید ... ادامه مطلب
در خرید ملکی که یکی از فروشندگان صغیر یا محجور است احتیاط کنید
1402/9/15... ادامه مطلب
از بین رفتن حق فسخ فروشنده با انعقاد قرارداد اجاره با خریدار
1402/6/14... ادامه مطلب
چه مبلغی برای خسارت تاخیر در نظر بگیریم؟
1402/6/12... ادامه مطلب
عواقب ساخت و ساز پس از پایان اعتبار پروانه ساخت
1402/6/5دو حالت متصور است۱- در زمان اعتبار پروانه ساخت، اقدامات اجرایی مانند گودبرداری، فونداسی... ادامه مطلب
ملک طلق چیست
1402/5/10ملک طِلْق یعنی ملک ... ادامه مطلب
در خرید ملک ورثه ای به چه نکاتی توجه کنیم؟
1402/4/5در خرید ملک ورثه ای به چه نکاتی توجه کنم؟؟... ادامه مطلب
اجازه ولی قهری برای خروج از کشور اشخاص زیر 18 سال
1402/1/27اشخاص زیر هجده سال تمام، برای اینکه از کشور خارج شوند نیاز به اجازه ولی قهری ( پدر یا ج... ادامه مطلب
انتقال مالکیت سیم کارت همراه اول بموجب اجرائیه
1402/1/22درصورتیکه بموجب حکم... ادامه مطلب
نظر خود را بنویسید