در خرید ملک ورثه ای به چه نکاتی توجه کنیم؟
در خرید ملک ورثه ای به چه نکاتی توجه کنم؟؟ در ابتدا عرض کنم به چه املاکی املاک ورثه ای می گویند؟ زمانی که مالک ملکی فوت کرده باشد و حین الفوت وراثی داشته باشد، پس از فوت مالک، ورثه ایشان مالکین آن ملک خواهند شد که وراث بموجب گواهی حصر وراثت مشخص خواهند شد بنابراین اولین نکته در خرید املاک ورثه ای بررسی سند مالکیت و گواهی حصر وراثت میباشد . پس از آن دقت داشته باشید کلیه وراث مبایعه نامه را امضا کنند و سعی کنید چک ثمن معامله را به نسبت سهم هر ورثه مشخص کنید و به خودشان تحویل دهید، اگر وارثی نتواند حضور یابد می بایست وکیلی انتخاب نماید و وکالت رسمی به او بدهد که در این شرایط شما بعنوان خریدار بایستی وکالتنامه را به دقت بررسی کنید و حدود اختیارات وکیل را مو به مو بخوانید. یک مورد دیگر هم هست اگر بین وراث صغیر یا محجوری وجود داشته باشد حتما دقت کنید برای او قیم انتخاب شده و قیم در روز معامله حضور داشته باشد. راستی یادتان باشد تحقیق کنید در خصوص این ملک وصیت نامه ای وجود نداشته باشد و حتما در قرارداد ذکر کنید «وراث اقرار کردند نسبت به ملک مورد معامله هیچ وصیتی وجود ندارد»
معامله بکامتان شیرین
