مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1405/4/20
استفاده از فیلترشکن با سلام و تحیت خدمت شما
آیا استفاده از هوش مصنوعی های فیلتر شده برای ساخت عکسهای مذهبی و فیلم‌های مذهبی ایراد داره به لحاظ قانونی؟ اگر ایراد نداره به قصد انجام این کار میشه از فیلترشکن استفاده کرد؟

هدف مذهبی، مجوز قانونی استفاده از فیلترشکن محسوب نمی شود.

1405/4/20
امکان رجوع از هبه می باشد با عرض سلام بنده با اسرار همسرم که میگفت اینده من تامین نیست برای همین سه دانگ خونه ای که در آن زندگی میکنیم در حضور چند نفر در یک نوشته دست نویس به همسرم هدیه دادم که حتی داخل امضاء بنده نوشته ام به. همسرم هدیه دادم امکان رجوع از هبه دارد؟

بله، اگر هبه با قبول و قبض همسرتان کامل شده باشد، اصل بر امکان رجوع شما است؛ زیرا همسر از اشخاصی نیست که هبه به او غیر قابل رجوع باشد. با این حال، اگر هبه معوض بوده و عوض پرداخت شده، ملک از مالکیت همسرتان خارج یا در رهن قرار گرفته، یا در آن تغییر موثر ایجاد شده باشد، رجوع ممکن نیست. نوشته دست نویس نیز جای سند رسمی انتقال ملک را نمی گیرد؛ رجوع را با اظهارنامه اعلام کنید و در صورت اختلاف، دادخواست اثبات رجوع و حسب وضعیت ثبتی، ابطال سند را مطرح کنید.

1405/4/20
اقرارنامه باسلام خدمت وکلای محترم:
اینجانب ملکی با وکالت محضری خریدم که مالک قبل با مبایعه نامه از شوهرش خریداری کرده و اکنون شوهرش فوت کرده....
چون فرد سواد ندارد آیا نیازی هست که از آن اقرارنامه در محضر بگیرم که مشکلی پیش نیاید؟
آیا اقرارنامه ادله محکمی برای اثبات مالکیت هست؟
سپاس

وکالت محضری و اقرارنامه هیچ کدام به تنهایی سند مالکیت نیستند. بی سواد بودن فروشنده به خودی خود نیاز به اقرارنامه جداگانه ایجاد نمی کند؛ با این حال، اقرارنامه رسمی درباره فروش و دریافت ثمن، دلیل تکمیلی مفیدی است و دفترخانه باید متن را برای او بخواند، رضایتش را ثبت کند و اثر انگشت و امضای معتمد را بگیرد. این اقرار فقط علیه امضا کننده اثر دارد و ورثه دیگر شوهر متوفی را متعهد نمی کند. چون مالکیت فروشنده شما بر مبایعه نامه عادی از شوهر متوفی استوار است، زنجیره انتقال باید اثبات و سند رسمی از ورثه یا از طریق حکم دادگاه اخذ شود؛ بنابراین اقرارنامه را بگیرید، ولی به آن اکتفا نکنید

1405/4/20
همسایه معتاد سلام همسایه معتاد در آپارتمان داریم و شیشه مصرف میکنه وکلی زن و مرد رفت و آمد دارن چیکار باید بکنم؟

اگر مصرف، نگهداری یا خرید و فروش شیشه یا خطر فوری مشاهده می کنید، همان زمان با پلیس تماس بگیرید و موضوع را به پلیس مبارزه با مواد مخدر گزارش کنید. برای سر و صدا، تهدید یا مزاحمت نیز گزارش پلیس، شهادت همسایگان و تصاویر قانونی دوربین مشاعات را حفظ و شکایت ثبت کنید. صرف رفت و آمد اشخاص یا مشهور بودن همسایه به اعتیاد، دلیل کافی برای ارتکاب جرم نیست؛ وارد منزل او نشوید و اتهام اثبات نشده مطرح نکنید

1405/4/20
مطالبه مانده حساب ده میلیونی از فروش موتور بقیمت روز باسلام. در سال 1403 موتوری را مبلغ 110 میلیون فروختم . صد میلیون اینجانب پرداخت شد و ده میلیون باقیمانده مشروط شد به بزمان تحویل کارت موتور و درخواست کارت سوخت از جانب بنده به خریدار. بنده کارت موتور را اخذ نمودم ولی درخواست کارت سوخت را بدلیل اینکه خریدار موتور را بیمه نکرده نتوانستم بدهم. موتور را اقساطی خریده ام و تعهد انتقال سند پس از پایان اقساط و تعهد پرداخت اقساط داده ام. ولی هنوز ایشان ده میلیون باقیمانده را نداده. آیا میتوانم به قیمت روز این طلب را وصول کنم؟ مبلغ باقیمانده 1/11 قیمت کل موتور بوده و اکنون قیمت موتور 550 هست ک 1/11 آن میشود پنجاه ملیون تومان.راهنمایی کنید لطفاً

خیر، مگر در قرارداد تعدیل ثمن بر اساس قیمت روز تصریح شده باشد، نمی توانید ده میلیون تومان را به نسبت یک یازدهم قیمت فعلی موتور مطالبه کنید. طلب شما همان ده میلیون تومان است و در صورت سررسید، مطالبه و امتناع خریدار، خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص قانونی نیز قابل درخواست است. چون پرداخت به درخواست کارت سوخت مشروط شده، باید ثابت کنید انجام نشدن آن فقط ناشی از بیمه نکردن یا همکاری نکردن خریدار بوده است؛ ابتدا با اظهارنامه، بیمه و همکاری لازم و پرداخت مانده ثمن را مطالبه کنید

ارتباط با من


ایمیل:

mughadamali@outlook.com

آدرس:

خیابان مطهری خیابان لارستان بعد از خیابان حسینی راد پلاک 44 طبقه اول واحد 1

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.