مشاوره حقوقی رایگان - عدم رعایت حد نصاب تفکیک

سلام
سال 1400بدون اطلاع از ضوابط ساخت و ساز و ضوابط تفکیک برای خرید یک پلاک مسکونی در روستا اقدام کردم . فروشنده شرط معامله را فروش 2 پلاک به صورت هم زمان با مساحت کلی 340 متر مربع را عنوان کرد .
بنده هم به ناچار کل زمین را طی یک قولنامه و قالب یک قطعه زمین مسکونی خریداری کردم و نصف مبلغ را نقدا و مابقی را بصورت چک مدت دار تسویه کردم.
و قبل از سر رسید چک برای تسویه حساب به موقع، دقیقا نصف زمین را به عنوان پلاک مجزا به نفر سوم فروخته و چک زمین را تسویه کردم.
نفر سوم هم برای اخذ پروانه به دهیاری و بنیاد مسکن مراجعه کرد .اما به دلیل عدم رعایت حد نصاب تفکیک (200 متر مربع ) موفق به اخذ مجوز ساخت نشد.
لذا با توجه به تعهد اخلاقی بنده، به ناچار مجددا 30 متر مربع به ایشان واگذار کردم تا نهایتا موفق به دریافت پروانه ساختمان شد.
اما مشکل اخذ مجوز و پروانه ساختمانی برای زمین 140 متری بنده همچنان باقی است.
و فروشنده اصلی علی رغم داشتن زمین مازاد حاضر به فروش اضافه زمین به حقیر نمی باشد.
ایا دادگاه حق شکایت و اعتراض را به بنده می دهد و قانون میتواند فروشنده را مکلف به تامین کسری پلاک بنده نماید.

پاسخ ها :

منیره رحیمی

سرکار خانم منیره رحیمی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .


    11:07:45   1403/2/19

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    اصولا خیر
    جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات و مفاد قرارداد است


    00:12:49   1403/2/25

    موافق (0) مخالف (0)

    تفکیک ملک مجوز ساخت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    تفکیک ساختمان و زمین
    سلام بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم ...
    مشاهده
    پرداخت نکردن هزینه تفکیکی
    با سلام و تشکر از شما ٬ من چهار سال قبل ملکی را خریدم فروشنده مقداری از آن را به من و مقداری را به شخص دیگری فروخته . داخل قولنامه قید شده هزینه تفکیک به عهده فروشنده ٬ الان که بعد از چهار سال دوندگی ...
    مشاهده
    حق تفکیک ملک
    با درود زمینی به مساحت 1600 متر مربع در بافت شهری یکجا دیوار کشی شده و یک واحد مسکونی 300متری هم ساخته و تکمیل شده، عوارض و خلافی شهرداری هم توسط شهرداری‌ حساب و تسویه شده آیا این چهار دیواری ه...
    مشاهده
    سند ملک
    سلام. یه ملک 120متری یه سند داره. ولی تقسیم به 2 تا 60متری میخوایم سند جداگانه بگیریم ملک دوکله است راه جدا داره چطوری میتونم اینو تفکیک کنم سند بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید....
    مشاهده
    عدم دریافت پایان کار ملک خریداری شده
    با سلام ملک مسکونی از پدرم به ارث رسیده . ملک موصوف پارسال توسط پدرم خریده شده و پایان کار ندارد چندین دست خرید و فروش شده تا به پدرم رسیده . در قرارداد خرید پدرم ذکر شده مسئولیت تفکیک ملک به عهده خری...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام