مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک به اشخاص دیگر

با سلام
من ملکی رو در 94/12/26 خریداری کردم و مبلغ 50میلیون رو پرداخت کرده و 22 میلیون (فروشنده به عنوان مستاجر) و برای 7میلیون باقی چک رمزدار برای محضر گرفتم که 6 ماه بعد برای تنظیم سند فروشنده نیومد و عدم حضور گرفتم و 99/11/10 این ملک الزام به سند شد و با کلی مشکل که سند این ملک داشت سند زدیم.
روز بعد ابلاغیه ای به دستم رسید که شخصی شکایت کرده و ادعا کرده که ملک را قبل از من در تاریخ 94/11/03 خریده البته در مبایعه نامه ایشون قید شده ملک به صورت بدون سند بوده و شماره ثبتی فرعی قید شده در سند اشتباه است و سال ساخت ملک نیز اشتباه ثبت شده و همین طور آدرس.
فقط کد پستی مبایعه نامه اش درسته در حالیکه کدپستی مبایعه نامه من اشتباهه.
و از همه مهمتر اینکه امضای خریدار در مبایعه نامه ایشون با مال من اصلا شبیه نیست.
با تفاسیری که خدمتتون عرض کردم باز هم ممکنه بخاطر تاریخ قرارداد من مجبور شم ملک رو به ایشون پس بدم؟ و ممنون میشم اگه راه حلی دارین بهم بگین؟
باتشکر

پاسخ ها :

يحيي چقازردي

جناب آقای يحيي چقازردي :

استان : کرمانشاه
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام این شخص باید دعوای ابطال سند مطرح کنه واگر قولنامه اون شخص دقیقا مال همون ملک باشه و ثابت کنه که قولنامه قبل از شما تنظیم و منعقدشده سند شما باطل میشه ولی با این تفاسیری که شرح دادید احتمال محکوم شدن شما به ایطال سند خیلی کم هستش.موفق باشید


    12:32:40   1399/11/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله طبق قانون در این موارد خریدار اول مالک محسوب می شود و امکان ابطال انتقال سند
    وجود دارد . شما باید در دادگاه بتوانید به نحو صحیح و قانونی دفاع کنید و لایحه دفاعیه تقدیم کنید
    در صورت تمایل به مشاوره تماس بگیرید


    12:33:35   1399/11/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله طبق قانون در این موارد خریدار اول مالک محسوب می شود و امکان ابطال انتقال سند
    وجود دارد . شما باید در دادگاه بتوانید به نحو صحیح و قانونی دفاع کنید و لایحه دفاعیه تقدیم کنید

    در صورت تمایل به مشاوره تماس بگیرید


    12:34:46   1399/11/16

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش ملک به دو نفر معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مالکیت ملک مسکونی با شخص اول طبق قرارداد و با شخص دوم طبق انتقال سند رسمی کدامیک مالک می باشند؟
    وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گ...
    مشاهده
    فروش ملک به دو نفر
    با سلام ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو ...
    مشاهده
    فروش ارث به دو نفر
    ببخشید پدر بزرگم چند قطعه زمین را درسال 81 به پدرم فروخته بعد درسال84 به بنگاه دار فروخته الان پدربزرگم فوت شده من میتونم خسارت زمینم روبگیرم...
    مشاهده
    فروش ملک به 2 نفر
    با سلام بنده سال 93 یه آپارتمان رو پیشخرید کردم و قرار بوده سال 94 تحویل داده بشه که سازنده به تعهداتش عمل نکرد و من هم شکایت کردم و درخواست تویل منزل، دریافت جریمه دیرکرد و الزام به زدن سند رو دادم ا...
    مشاهده
    فروش ملک به دو نفر
    با سلام بنده یک قطعه زمین مسکونی را از مجموعه اراضی 1000قطعه ای به صورت مستقیم از مالک در بنگاه به صورت قولنامه سپس وکالت قطعی و انتقال سند مالکیت بنام خودم انجام داده ام و اکنون شخصی ادعا دارد من تقس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام